Vakante Eigentumswohnung im ruhigen Wohngebiet!

Die Immobilie befindet sich in Bannewitz bei Dresden innerhalb einer ruhig gelegenen Wohnanlage.Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südwestlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.In Bannewitz gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Spielplätze und ein Indoorspielplatz namens"Remmi Demmi". Die Geschäft des täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Autobahn A 17 ereicht man innerhalb weniger Autominuten und die Dresdner Innenstadt innerhalb von ca. 15 Autominuten. Es besteht eine ÖPNV Anbindung in Richtung Freital, Dippoldiswalde und Dresden. Verbindungsstraße ist die Bundesstraße B 170.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses..Das Highlight der Wohnung bilden die 3 großzügigen Süd- bzw. Westbalkone mit ca. 12 und 6 m². Alle Wohn- und Schlafräume haben eine angenehme Größe, sind vom Flur aus begehbar und bieten jeweils Zugang zu den Balkonen. In der separaten Küche können Sie sich mit einer schönen Einbauküche verwirklichen. Ein kleiner Esstisch kann hier leicht platziert werden. Das Badezimmer wurde Ende des letzten Jahres komplett modernisiert. Es wurden neue modernen Fliesen verwendet, eine neue Badewanne-, ein WC-, ein Waschtisch- und ein Handtuchheizkörper installiert. Der Waschmaschinenplatz befindet sich in einem separaten Raum im Kellergeschoss. Dem Erwerber steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Einzelparker in der Tiefgarage. Die Wohnung steht voraussichtlich ab 1.10.2026 zur Verfügung. Sie wird aktuell folgendermaßen renoviert: - komplette malermäßige Instandsetzung aller Decken und Wände- neuer Fußboden in allen Wohn-Schlafräumen und Flur mit einem modernen Design-Vinylbelag (siehe Foto)- neue weiße InnentürenDas Hausgeld beträgt derzeit 596,00 €/Monat. Die Gesamtinstanhaltungsrücklage beträgt 55.678,29 €, und anteilig ca. 8718,17 € per 17.08.2026.Die aktuellen Fotos zeigen die Wohnung im Zustand vor der Renovierung (insbesondere der Fußboden)Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

- Wohnen im Erstbezug nach Renovierung - 2026 modernisiertes Wannenbad mit Handtuchheizkörper- Wände und Decken neu in weiß- neuer Fußboden in allen Wohn- und Schlafräumen (Designvinylbelag)- 1 Westbalkon mit ca. 12 m² - 2 Südbalkone mit jeweils ca. 6 m²- Außenjalousien an allen Fenstern- attraktive Raumaufteilung mit großen Räumen- geräumige separate Küche - separates Kellerabteil- Waschmaschinenraum im Keller- Einzelparker in der Tiefgarage

SonstigesDer Energieausweis befindet sich in Erstellung.Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Wohnfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 1.56, Distanz zur Grundschule: 4.41, Distanz zur Realschule: 5.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 6.13, Distanz zum Flughafen: 30.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.08, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 6.04