Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf

Chemnitz-Hilbersdorf ist strategisch perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz sowie an wichtige Verkehrsadern wie die A4 und das Umland. Somit sind Sie in kürzester Zeit sowohl zügig auf der Autobahn oder im Herzen der Stadt und können die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten genießen.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist diese Lage ein wahrer Traum. Der nahegelegene Zeißigwald und das Umland von Chemnitz-Hilbersdorf bieten eine Fülle von Wander- und Radwegen, perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Zum Verkauf steht eine modernisierte und seit 2023 vermietete 2-Raumwohnung. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 57 m² befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein zeitgemäßer Designbelag und stilvolle Einbaustrahler im Badezimmer und Flur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten auf der Rückseite des Hauses, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Im Energieausweis wird das Baujahr des Hauses mit 1930 angegeben.Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

* vermietet seit 09/2023* nutzerfreundlicher Grundriss* hochwertiger Designbelag* helles Eck-Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche)* Badezimmer mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss* Deckenspots im Flur und Badezimmer* abschließbares Kellerabteil* großer Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung* kostenfreie Parkplätze vor dem Haus

SonstigesHinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.StichworteGesamtfläche: 57,04 m², vermietbare Fläche: 57,04 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.60