Denkmal, zentrale Lage, 7 % Rendite

- im historischen Stadtkern von Freiberg- zentral gelegen zwischen Obermarkt, Untermarkt, Schloss Freudenstein und den Kreuzteichen- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld- kurze Wege zur Uni und zum Bahnhof (circa 10 bis 20 Gehminuten)- gute Bahn- und Autobahnanbindung nach Chemnitz und Dresden

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1660), dass sich in Sichtweite des historischen Schloss Freudenstein befindet. Die Immobilie verfügt über eine vermietete Gesamtfläche von rund 546 m², die sich auf insgesamt sieben Einheiten – davon vier Wohneinheiten – aufteilt und auf ein Vorder- sowie ein Hinterhaus verteilt ist. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 390 m².Das teilunterkellerte Vorderhaus wurde in den 1990er Jahren saniert, während das Hinterhaus samt Nebengebäude noch unsaniert ist. Zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.Die monatlichen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:Wohnen: 1.460,00 Euro (circa 57 Prozent der Gesamtmieteinnahmen)Gewerbe: 1.096,01 Euro (circa 43 Prozent der Mieteinnahmen)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Hinterhaus und Nebengebäude unsaniert- Sanierung Vorderhaus in den 1990er Jahren- Gas- sowie Wasserversorgung aus zentralem, öffentlichem Netz

SonstigesHinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.StichworteGesamtfläche: 546,00 m², vermietbare Fläche: 546,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 53.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 16.24, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 2.56