Luxuriöses Familiendomizil: Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in bester Dortmunder Lage

Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag in ruhiger Umgebung entspannen? Dann sind Sie in der Berghofer Mark genau richtig! Der Stadtteil zeichnet sich seine ruhige, naturnahe Lage und seine gewachsene Nachbarschaft mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Das 911 qm große Grundstück bietet viel Raum zur Gartengestaltung und reichlich Platz zum Spielen und Toben für die Kinder.Der Stadtteil Berghofen bietet eine hervorragende Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Min.erreichbar, sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A45 und B236Die geplante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Architektenhaus RL297 bietet ein großzügiges Raumprogramm. Einer großzügigen Diele mit geräumigem Garderobenbereich und Gäste Bad schließt sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großer Küche an, die reichlich Platz für eine Kochinsel bietet.Über eine repräsentative Podesttreppe gelangt man in das Obergeschoss. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten jede Menge Platz zum Spielen und Toben. Der Elternbereich gliedert sich in ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zu einem Wellnessbad mit Badewanne, Dusche und der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, sowie einem speraten WC. Ein eigenes Kinderbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.Zusätzliche 150 qm Nutzfläche im Vollkeller lassen Ihrer Kreativität viel Spielraum (Fitnessraum, Sauna, Hobbyraum, etc).Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse, die bei FAVORIT jederzeit an Ihre ganz eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden können.

Inklusivleistungen bei FAVORIT- KfW Effizienzhaus 55- elektrische Aluminiumrollläden- bodengleiche Fliesendusche mit Schlitzrinne- verbindliche Preisübersichten- garantierter Festpreis- garantierte Bauzeit- Vertragserfüllungsversicherung der VHV- Gewährleistungsversicherung der VHV- TÜV Baucontrolling- Planungsgespräch mit unseren hauseigenen Architekten- Architektenleistung gemäß HOAI- Bauantrag in bis zu 5-facher Ausfertigung- Statik- Ausführungspläne- Baustelleneinrichtung- Bauzeitenplan- Einbau von Markenprodukten- Blower Door Messung- u.v.m.

Bei diesem FAVORIT-Massivhaus handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben.Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen architektonisch geplant und kalkuliert, d.h.: Sie erhalten Ihr individuelles Angebot mit Festpreisgarantie und einer Bauzeitgarantie incl. TÜV-Abnahme.Der hier angezeigte Preis beinhaltet nur den Kaufpreis für das Grundstück und den Preis für das EFH inkl.Vollkeller gemäß der FAVORIT Baubeschreibung.Kaufnebenkosten für das Grundstück sowie die anfallenden Baunebenkosten sind nicht enthalten.Die bestehende Immobilie muß noch abgerissen werden.Für das angebotene Objekt gibt es bereits eine positiv beschiedene BauvoranfrageVereinbaren Sie einen Termin und lassen sich im Rahmen unserer Bedarfsanalyse Ihr ganz persönliches auf Sie zugeschnittenes Angebot erstellen.Alle Angaben ohne Gewähr.Sonstiges:Das Grundstück wird in Kooperation mit einem privaten Eigentümer vermittelt.