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Cockpit Immobilie

Kapitalanlage Leipzig | 5 aufgeteilte Eigentumswohnungen | 367 m² | Energieklasse C

Haus in 04179 Leipzig mit 367 m² kaufen
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Kaufpreis

865.000 €

Wohnfläche

367 m²

Zimmer

12

Adresse

04179 Leipzig

HausHirsch GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
865.000 €
Anmerkung zur Provision
5.95% inkl. MwSt.Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

04179 Leipzig

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf bereits aufgeteilten Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Leutzsch.Das um 1930 errichtete und 2006 sowie 2012 umfangreich modernisierte Gebäude bietet ca. 367 m² Wohnfläche auf einem rund 350 m² großen Grundstück. Die fü…
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf bereits aufgeteilten Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Leutzsch.Das um 1930 errichtete und 2006 sowie 2012 umfangreich modernisierte Gebäude bietet ca. 367 m² Wohnfläche auf einem rund 350 m² großen Grundstück. Die fünf Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 103 m².Zusätzliches Potenzial ergibt sich aus der bestehenden Aufteilung in Wohnungseigentum sowie der Vorbereitung möglicher Balkonanbauten an den oberen Etagen.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Keller
  • 5 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-073-845 | SIP-ID: 26RWL6M4C46X

PLZ
04179
Ort
Leipzig
Wohnfläche
367 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
5

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2012
Zustand
gepflegt
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein

Weitere Informationen

SonstigesDisclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung…
SonstigesDisclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.FinanzierungsnachweisFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Hinweis zum bestehenden MietverhältnisDas Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht gemäß § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“) auf den Käufer über. Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter den Voraussetzungen des § 573 BGB und unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.StichworteNutzfläche: 439,00 m², Gesamtfläche: 367,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 4 Etagen, modernisiert: 2012

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus, 40211 Düsseldorf

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen