Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in 93333 Bad Gögging, einem beliebten Kur- und Wohnort, der zur Stadt Neustadt an der Donau gehört.Bad Gögging zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Besonders bekannt ist der Ort für die Limes-Therme, die vielfältige Wellness-, Gesundheits- und Erholungsmöglichkeiten bietet.In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind im benachbarten Neustadt an der Donau vorhanden.Auch für Naturliebhaber und sportlich Aktive bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Rad- und Wanderwege, die Donau sowie die reizvolle Landschaft der Hallertau laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Über die Bundesstraße B16 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A93 und A9 sind die Städte Ingolstadt, Regensburg und München gut erreichbar. Der Bahnhof in Neustadt an der Donau bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Bad Gögging zu einem interessanten Wohnstandort.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Gögging.Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung sowie die schöne Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Eine weitere Besonderheit ist das Badezimmer mit Balkontür, die für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Wohngebäude.Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.Ausstattung und Highlights- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss- Ruhige Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus- Loggia- Fußbodenheizung- Badezimmer mit Balkontür- Eigener Tiefgaragenstellplatz- Langfristig vermietet- Attraktiver Standort im Kurort Bad GöggingKaufpreis Wohnung: 260.100 €Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 23.900 €Gesamtkaufpreis: 284.000 €

Besichtigungen können nach terminlicher Abstimmung vereinbart werden.Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe KI digital optimiert bzw. virtuell eingerichtet.Anfragen werden nur nach vollständiger Kontaktangaben bearbeitet.