Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug, Parkett und nachhaltiger Erdwärme

Die Westend Residences liegen in einem der begehrtesten Viertel Berlins – im Herzen des Westens, wo urbanes Leben auf grüne Ruheoasen trifft. Die Nachbarschaft verbindet elegante Boulevards, historische Architektur und weitläufige Parks zu einem einzigartigen Berliner Lebensgefühl. Hier spürt man sofort: Die Stadt ist lebendig, doch zugleich findet man Momente der Ruhe.Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Havel, Joggingrunden im Grunewald oder ein spontaner Besuch der Waldbühne und des Olympiastadions. Gleichzeitig laden Kantstraße und Kurfürstendamm mit ihren Cafés, Boutiquen und Galerien zum Bummeln und Entdecken ein – urbanes Flair und entspannte Nachbarschaft treffen hier aufeinander.Exklusives WohnenWohnen in den Westend Residences bedeutet, städtische Dynamik und naturnahe Ruhe perfekt zu verbinden. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf grüne Gärten oder die lebendige Umgebung. Die Architektur vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Zuhause, das Individualität und urbanes Lebensgefühl vereint.EinkaufsmöglichkeitenAlles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor der Tür: von kleinen Feinkostläden über charmante Cafés bis hin zu großen Einkaufsstraßen wie Kurfürstendamm und Kantstraße. Wochenmärkte, Concept Stores, internationale Spezialitäten und Bio-Supermärkte sorgen dafür, dass der Alltag leicht und komfortabel gestaltet werden kann.Kultur & SzeneDie Umgebung pulsiert vor kultureller Vielfalt. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Waldbühne und das Olympiastadion – Orte, an denen Musik, Sport und Geschichte zusammentreffen. Museen, Galerien und kreative Off-Spaces runden das kulturelle Angebot ab. Wer das urbane Berlin erleben möchte, findet hier eine perfekte Mischung aus Tradition und modernen Trends.Restaurants & BarsDer Westen Berlins bietet kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Vom italienischen Restaurant über trendige Bistro-Konzepte bis hin zu eleganten Bars – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ob ein gemütlicher Abend am Wasser oder ein Lunch in der Sonne: Die Nachbarschaft lädt dazu ein, Genussmomente in entspannter Atmosphäre zu erleben.NachtlebenAuch nach Sonnenuntergang zeigt sich das Viertel lebendig: Bars, Clubs und Musiklocations rund um den Kurfürstendamm sorgen für urbane Abwechslung. Wer das pulsierende Nachtleben sucht, ist hier ebenso richtig wie Freunde ruhiger Lounge-Abende im Grünen.AnbindungDie Westend Residences bieten exzellente Verkehrsanbindungen. Ob mit dem Auto über die Heerstraße, mit dem Fahrrad durch die grünen Alleen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – alles ist schnell erreichbar. U-Bahn- und S-Bahnstationen liegen nur wenige Minuten entfernt, Buslinien verbinden den Bezirk mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet. Auch der Flughafen BER ist in etwa 35 Minuten erreichbar.Ärzte & ApothekenDie medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend: mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, das nahegelegene Klinikum Berlin-Westend bietet umfassende Betreuung in allen Fachbereichen.Bildung & FamilieDie Umgebung ist ideal für Familien: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe, internationale Schulen bieten bilinguale Bildung. Universitäten wie die Freie Universität Berlin oder die Technische Universität sind gut erreichbar. Das Viertel verbindet somit urbanes Leben mit familienfreundlicher Infrastruktur.Hier trifft urbane Lebendigkeit auf grüne Oasen – lebendig, elegant und inspirierend. Die Westend Residences vereinen all das: ein Zuhause im Herzen Berlins, für Menschen, die Stil, Komfort und urbanen Lifestyle schätzen.

Wohnen bedeutet nicht, möglichst viel Platz zu haben. Sondern den vorhandenen Raum bestmöglich zu nutzen.Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zeigt, wie sich durchdachte Raumgestaltung, moderne Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort auf rund 43 m² harmonisch miteinander verbinden lassen.Im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus erwartet Sie ein Zuhause, das mit klaren Strukturen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gut durchdachten Grundriss überzeugt.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die harmonisch integrierte Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design und schafft einen einladenden Rahmen für den Alltag – vom entspannten Frühstück bis zum gemütlichen Abend zu Hause.Das separate Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort und sorgt für die angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen. Ein modernes Badezimmer ergänzt das stimmige Raumkonzept.Besonders schön ist der durchgehende Parkettboden, der den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung verleiht und das zeitlose Ambiente der Wohnung unterstreicht.Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Energieversorgung über Erdwärme auf ein zukunftsorientiertes und ressourcenschonendes Heizkonzept setzt. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Ob als erstes eigenes Zuhause, als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles und Paare oder als langfristig orientierte Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven.Ein modernes Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Nutzung ihres Wohnraums legen.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung davon, wie viel Wohnqualität auf 43 m² möglich ist.

Diese Wohnung überzeugt durch eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die dank effizienter Erdwärmenutzung eine angenehme Temperierung und zugleich niedrige Betriebskosten bietet.Die moderne Einbauküche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Genießen mühelos ineinandergreifen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzt dieses Wohlgefühl und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der Balkon – eine geschützte Außenfläche, die Raum für Ruhe, frische Luft und kleine Auszeiten schafft. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug im Haus genießen Sie zusätzlichen Komfort, der den täglichen Ablauf spürbar erleichtert und das Wohnen angenehm unbeschwert macht.

SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:- Art der gesuchten Immobilie- Ihr Budget- Bevorzugter Standort- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen