Viel Licht, viel Platz zum Wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Die Rungestraße 21 befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte, im charmanten Luisenstädter Kiez. Die Lage verbindet urbanes Berliner Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Spree, dem Märkischen Ufer und dem idyllischen Köllnischen Park. Das historische Quartier rund um den Köllnischen Park verbindet Alt und Neu und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohnen, Gastronomie, kleinen Geschäften und kreativen Nutzungen.Für Erholung und Spaziergänge bietet insbesondere der nahegelegene Köllnische Park eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch das Märkische Ufer lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Spree ein. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants. Das historische Nikolaiviertel, die Museumsinsel und weitere kulturelle Highlights der Berliner Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht es möglich, viele Ziele des täglichen Lebens und der Freizeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Hier verkehren:U2 – Märkisches Museum: schnelle Verbindung über Alexanderplatz bis in den Westen der StadtU8 – Heinrich-Heine-Straße: direkte Verbindung in Richtung Kreuzberg, Alexanderplatz und GesundbrunnenS+U Jannowitzbrücke: Anschluss an die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 sowie die U8Busverbindungen: weitere Anbindungen in die angrenzenden StadtteileAlexanderplatz: in wenigen Minuten erreichbarMuseumsinsel, Nikolaiviertel und historische Innenstadt**:** bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbarFazit:Die Lage in der Rungestraße verbindet die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit einer angenehm vielseitigen und zugleich ruhigen Umgebung. Die Nähe zur Spree, zum Köllnischen Park und zum Märkischen Ufer schafft attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, während Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Angebote das urbane Umfeld bereichern. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zudem die wichtigsten Ziele Berlins schnell und unkompliziert erreichbar.Eine Lage für alle, die zentrales Stadtleben, kurze Wege und die Nähe zu Wasser und Grün miteinander verbinden möchten.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 2014 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Einzelpersonen mit Wunsch nach zusätzlichem Raum.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem großzügigen Balkon einen schönen Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon ist zum ruhig gelegenen und ansprechend angelegten Innenhof ausgerichtet und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort abseits des Straßenverkehrs.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Stäbchenparkett sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Auch der geräumige Flur ist praktisch geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die dreifach verglasten Fenster. Die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz, teilweise sind diese elektrisch bedienbar.Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus hellen Räumen, einem funktionalen Grundriss, einem großzügigen Balkon und einer ruhigen Innenhoflage und damit eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen in einem modernen Wohnensemble.

SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:- Art der gesuchten Immobilie- Ihr Budget- Bevorzugter Standort- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteGrundstücksfläche: 27,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 21.71, Distanz zum Bus: 0.65