3,5-Zimmer-Wohnung mit flexibler Raumgestaltung zur 4,5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Winnenden. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung.Für Freizeit und Kultur bietet Winnenden ein vielseitiges Angebot. Einrichtungen wie die Stadthalle, das Schwimmbad und weitere Sport- und Kulturstätten sind gut zu Fuß erreichbar und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über den Bahnhof Winnenden bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Stuttgart und Backnang. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar.

Diese Wohnung aus dem Baujahr 1964 bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine flexible Raumaufteilung und zwei Balkonen. Sie eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten und einem gemütlichen Außenbereich suchen.Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Zwei ursprünglich separate Zimmer wurden zu einem großzügigen Raum zusammengelegt. Durch eine entsprechende Anpassung der Raumaufteilung könnte wieder eine 4,5-Zimmer-Wohnung entstehen. Ursprünglich handelte es sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der schöne Westbalkon, der dazu einlädt, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Ergänzt wird dieser durch einen kleinen Balkon an der Küche, der zusätzlichen Außenraum bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist die schallisolierte Wand zum Nachbarbereich sowie die schallisolierte Decke. Dies schafft gute Voraussetzungen für eine flexible Nutzung der Räume und bietet insbesondere für Musiker, Musikliebhaber oder kreative Menschen interessante Möglichkeiten, ihre individuellen Wohn- und Hobbyideen zu verwirklichen.Zwei Kellerräume sowie ein Bühnenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und Gemeinschaftsparkplätze ergänzen das Angebot.Die Wohnung verbindet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem schönen Außenbereich und bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

- Baujahr: 1964- 3,5 Zimmer- Umgestaltung zur 4-Zimmer-Wohnung möglich- Zwei Balkone- zwei Kellerräume- ein Bühnenraum- gemeinschaftlich nutzbarer Garten- Gemeinschaftsparkplätze vorhanden- Dach wurde in 2010 saniert und gedämmt

SonstigesDie Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg