Großzügig wohnen im Bungalow - Bungalow 3 OKAL - in Battenberg bei Grünstadt

Das Grundstück befindet sich in Battenberg (Pfalz), einem idyllisch gelegenen Weinort im Landkreis Bad Dürkheim. Die Gemeinde liegt in landschaftlich reizvoller Höhenlage am östlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist von Weinbergen, Wäldern und einer malerischen Naturlandschaft umgeben. Das charmante Ortsbild, die ruhige Atmosphäre und die besondere Lage oberhalb der Rheinebene verleihen dem Standort einen außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die wunderschöne, unverbaubare Aussicht in südlicher Richtung. Der freie Blick über die reizvolle Landschaft und die umliegenden Weinberge vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Ruhe. Die sonnige Südausrichtung unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen, um die Aussicht und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die historische Burgruine Battenberg sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege prägen den besonderen Charakter der Gemeinde. Der Pfälzer Weinsteig und der Leininger Burgenweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die reizvolle Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. ?
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahegelegenen Grünstadt. Über die Anschlussstelle Grünstadt an die A6 bestehen gute Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern. Auch Bad Dürkheim und die weiteren Orte entlang der Deutschen Weinstraße sind gut erreichbar. ?
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine außergewöhnliche Höhenlage, das idyllische Wohnumfeld und insbesondere den wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Panoramablick. Die Kombination aus Ruhe, Natur, reizvoller Weinlandschaft und guter regionaler Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem besonderen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Der Bungalow 3 W von OKAL vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer klassischen und zeitlosen Architektur. Mit einer Nettogrundfläche von 149,86 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern sowie zusätzliche Möglichkeiten für ein eigenes Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für eine Kochinsel, die gleichzeitig als optische Trennung zwischen Koch- und Essbereich dienen kann. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Der durchdachte Grundriss sieht zwei Kinderzimmer mit einem separaten Badezimmer sowie einen eigenen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und angrenzendem Badezimmer vor. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz, durch den im Außenbereich eine geschützte Terrassensituation entsteht. Dieser Bereich bietet Privatsphäre und eignet sich ideal als Rückzugsort im Freien.

Das 22° geneigte Walmdach unterstreicht die klassische Erscheinung des Bungalows. Durch die ebenerdige Bauweise entstehen kurze Wege und ein komfortables Wohnkonzept, das sich für unterschiedliche Lebensphasen eignet.

* 149,86 m² Nettogrundfläche nach DIN 277
* 1 Geschoss - sämtliche Wohnräume auf einer Ebene
* 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Platz für eine Kochinsel
* Separates Arbeits- oder Hobbyzimmer
* Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Badezimmer
* Zwei Kinderzimmer mit zusätzlichem Badezimmer
* Geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum
* Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse
* Geschützter Terrassenbereich durch zurückversetzten Grundriss
* Symmetrische Grundrissgestaltung
* 22° Walmdach
* 4 cm Kniestock
* Architektenleistung
* Bodengutachten
* Massive Bodenplatte mit Sockeldämmung
* Raumhöhe von ca. 2,80 m
* Elektrische Aluminium-Rollläden
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* Zertifizierte Nachhaltigkeit
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* 15 Monate Festpreisgarantie
* Bauendreinigung vor Hausübergabe bei vereinbarter einzugsfertiger Ausbaustufe

Der Bungalow 3 W überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine geschützte Terrasse. Die Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene und klassischer Walmdacharchitektur macht ihn zu einem vielseitigen Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2