2 Zimmer mit eigener Terrasse - ruhig wohnen im Herzen von Winterhude

Winterhude direkt an der Alsterdorfer Straße, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit einem charmanten, gewachsenen Stadtteilcharakter. Das Viertel ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, seine attraktiven Straßenzüge und die besondere Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche und eigener Terrasse im Erdgeschoß, vereint den besonderen Charme eines klassischen Hamburger Jugendstilaltbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer geschmackvollen Modernisierung. In begehrter, ruhiger Hinterhoflage von Hamburg-Winterhude gelegen, präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Charakter.Die Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten, einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattungsdetails wie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung. Auch das Gebäude selbst hat bereits Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen erfahren und verbindet damit den Charme seiner klassischen Architektur mit einer zeitgemäßen Weiterentwicklung.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die eine angenehme Gartenatmosphäre schafft und einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, sehr großzügigen Dachboden-Abstellraum, der wertvolle zusätzliche Staufläche schafft.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, die Warmmiete beläuft sich auf 1.400 € inklusive Nebenkosten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht.Die Kombination aus stilvollem Altbauambiente, modernisiertem Wohnkomfort, attraktivem Außenbereich und zusätzlichem Stauraum macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

- Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vor ca. 2–3 Jahren- Gepflegtes Jugendstilhaus mit klassischem Altbaucharme- Teilweise vorhandene Fußbodenheizung- Modernisiertes Badezimmer inklusive sämtlicher Leitungen- Erneuerte Wärmeisolierung- Zwei gut geschnittene, helle Zimmer- Hochwertiger Bodenbelag- Separate Küche mit guter Stellfläche- Modernes Duschbad- Großzügige Terrasse mit insgesamt 25 m² Garten und davon 7 m² Terrasse mit ruhiger Gartenatmosphäre- Separater Dachboden-Abstellraum- Ruhige Hinterhoflage in begehrtem Hamburg-Winterhude

SonstigesIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.deBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.Wer wir sind?- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.deRE/MAX HamburgPaulina HolznerOsterstraße 14820255 Hamburg+49 (0) 1726259974paulina.holzner@remax.de Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.StichworteNutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70