Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Provisionsfrei für Käufer - großes Wohnhaus in Weddel

Weddel gehört zur Gemeinde Cremlingen und liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist besonders für Familien und Pendler interessant.
Durch den eigenen Bahnhaltepunkt sowie die gute Straßenanbindung sind Braunschweig und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig wohnt man in Weddel angenehm ruhig und mit guter Anbindung an die Natur und das regionale Rad- und Wegenetz.
Kurz gesagt: ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Braunschweig und das Umland.

*** Hinweis zum Web-Exposé und zur Besichtigung: Bitte fordern Sie im ersten Schritt unser vollständiges Web-Exposé an. Dort erhalten Sie die genaue Objektadresse, den Grundriss, weitere ausführliche Angaben zur Immobilie sowie Zugang zum 360 Grad Rundgang. Bei weitergehendem Interesse stimmen wir anschließend gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. ***

Wer viel Platz sucht und keine Angst davor hat, einer Immobilie mit Geschichte neues Leben einzuhauchen, sollte sich dieses Haus unbedingt ansehen.
In ruhiger Lage von Cremlingen-Weddel wartet ein außergewöhnlich großes Wohnhaus mit enormem Platzangebot auf neue Eigentümer. Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zahlreiche Räume und damit jede Menge Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Wohnkonzepte.
Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine vollständige Vermietung - dieses Objekt bietet eine Flexibilität, die man in dieser Preisklasse nur selten findet.
Besonders spannend: Im Haus stehen insgesamt vier Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschossbad befindet sich in einem Zustand, den man zunächst durchaus weiter nutzen kann. Auch technisch ist nicht alles auf dem ursprünglichen Stand: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Die Elektroinstallation wurde teilweise modernisiert. Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Eine technische Prüfung der Gesamtanlage erfolgte nicht.
Das Haus ist kein fertig saniertes Hochglanzobjekt - und genau darin liegt die Chance. Wer bereit ist, sich mit dem Gebäude auseinanderzusetzen und eigene Ideen umzusetzen, bekommt hier außergewöhnlich viel Raum und Entwicklungspotenzial.
Neben dem eigentlichen Wohnhaus gehören weitere Nutzflächen und Nebengebäude zum Grundstück, die zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager, Werkstatt oder andere Nutzungen eröffnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Kaufpreis: 239.000 €
- Käuferprovision: 0 % - provisionsfrei für Käufer
- Grundstück: ca. 685 m²
- sehr großzügiges Wohnhaus über drei Ebenen
- ausgebautes Dachgeschoss
- insgesamt vier Badezimmer
- teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung von 2006
- zusätzliche Neben-, Lager- und Nutzflächen
- 2 Garagen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- interessantes Objekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Vorhandene Öfen/Feuerstätten wurden hinsichtlich Funktionsfähigkeit und Zulässigkeit nicht geprüft; eine Nutzung ist vor Inbetriebnahme mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzustimmen.
Wer nach einem bezahlbaren Haus mit viel Fläche sucht und lieber Möglichkeiten statt Perfektion kauft, findet hier ein ausgesprochen spannendes Angebot.

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Dazu gehören Ihr Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Im Web-Exposé finden Sie die Objektadresse, Grundrisse, weitere Objektbilder sowie den Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Bitte nutzen Sie diese Unterlagen, um sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Sollte anschließend weitergehendes Interesse bestehen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Eine Finanzierungsbestätigung oder ein Bonitätsnachweis kann die weitere Abstimmung erleichtern und den Entscheidungsprozess beschleunigen.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Partnern her - erfahrenen Finanzberatern und Banken, die Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung begleiten können.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und wurden von diesem freigegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung KI-gestützter Anwendungen entstanden.
Bei weiterführenden Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen