AUKTION: Wohnhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Hohenstein-Ernstthal mit rd. 14.400 Einwohnern liegt ca. 15 km westlich vom Chemnitzer Stadtgebiet. Die Bundestraßen 173 und 180 sind jeweils ca. 1 km entfernt und die A4 verläuft ca. 2 km nördlich von Hohenstein-Ernstthal. Bekannt ist die Stadt besonders durch die am Ortsrand gelegene Rennstrecke "Sachsenring“, auf der u. a. das Rennen der Motorrad-Weltmeisterschaft stattfindet. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße gegenüber dem Stadtgarten. Umgebung überwiegend ältere Wohnbebauung und historische Gebäude.

Grundstücksgröße: ca. 160 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 143 m² (geschätzt)Denkmalgeschütztes Wohnhaus (Kulturdenkmal), Baujahr ca. 1750. Ehemalige Gaszentralheizung, Plattenheizkörper. Dusche oder Badewanne mit HWB und WC. Holzfenster älterer Bauart, Rollläden vorhanden. Holztüren, Eingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt. Satteldach mit Ziegeleindeckung teilweise undicht. Putzfassade mit Farbanstrich und Schäden sowie aufsteigender Feuchtigkeit. Mit Vorbereitungsarbeiten zur Sanierung wurde begonnen. Die gesamte Ausstattung ist unbrauchbar und die Räume befinden sich überwiegend im Rohbauzustand. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Energieausweis: entfällt, AusnahmetatbestandMindestgebot: € 9.500,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.