AUKTION: Doppelhaushälfte mit grünem Grundstück, integrierter Garage und viel Potenzial

Zittau hat rd. 25.000 Einwohner und liegt südlich von Görlitz im Dreiländereck Deutschland, Polen, Tschechien. Die Bundesstraßen 96, 99 und 178 führen durch die Stadt. Das Objekt befindet sich ca. 7 km nordöstlich von Zittau in ruhiger, ländlicher Lage am nördlichen Ortsrand von Hirschfelde. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Grundstücksgröße: ca. 803 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden FlurstückenWohnfläche: ca. 135 m² (geschätzt)Doppelhaushälfte mit integrierter Garage, Baujahr unbekannt. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Bad. In den 1990er Jahren erfolgten geringfügige Sanierungsmaßnahmen, u. a. an der Fassade und den Fenstern. Das Gebäude befindet sich weitgehend im ursprünglichen Bauzustand. Ausstattung und technische Gebäudeausrüstung sind überaltert; insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im und am Gebäude befindet sich Altmobiliar. Das Grundstück ist begrünt und macht einen ordentlichen Eindruck. Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 19.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.