AUKTION: Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden

Wildenfels mit rd. 3.400 EW ist die kleinste Stadt im Landkreis Zwickau und liegt ca. 12 km südöstlich der Kreisstadt. Die B93 verläuft knapp 5 km westlich der Stadt, Anschluss an die A72 besteht nur rd. 2,5 km bei der ASS Zwickau-Ost. Das Objekt liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße und etwa 800 m vom Schloss Wildenfels mit Schlossteich entfernt. Umliegend Wohnbebauung, teils mit kleinen Läden.

Grundstücksgröße: ca. 284 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² zzgl. Nebenflächen (geschätzt)Zweifamilienhaus mit integrierter Garage und Seitenflügel mit teils überdachter Dachterrasse, Bj. unbekannt, teilsaniert nach 1990. Öl-Zentralheizung und moderne Bäder: im EG Bad mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken, sowie separates WC. Im OG Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Kunststofffenster mit Außenjalousien, Dachflächenfenster verschlissen. Schieferdacheindeckung beim Wohnhaus, sonst Dachpappeindeckung. Im DG wurde mit der Sanierung begonnen, jedoch ist diese nicht fertiggestellt, auch im Eingangsbereich besteht Fertigstellungsbedarf. Vereinzelt Rissbildungen erkennbar. Eine Einbauküche verbleibt im Objekt. Es sind partiell Altmobiliar etc. und Müllablagerungen vorhanden. Der sanierungsbedürftige Seitenflügel dient als Werkstatt und zu Abstellzwecken. Insgesamt solider Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 39.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.