AUKTION: Teil eines Vierseitenhofes, bestehend aus Wohnhaus und Nebengelass unweit von Leipzig

Lützen mit ca. 8.400 EW liegt ca. 20 km südwestlich von Leipzig an der B87. Es besteht Anschluss an die A9 und die A38 in jeweils ca. 8 km. Das Objekt befindet sich im Ortszentrum des OT Pörsten ca. 7 km südwestlich von Lützen und ca. 18 km von der Stadtgrenze Leipzig entfernt. Die umliegende, offene Bebauung besteht größtenteils aus Wohnhäusern und Gehöften.

Grundstücksgröße: ca. 744 m²Wohnfläche: ca. 90 m², zzgl. Nebenflächen mit ca. 140 m², insgesamt ca. 230 m²(geschätzt)Teil eines Vierseitenhofes, bestehend aus einem Wohnhaus mit Anbau sowie diversen Nebengelassen (Scheune, Garagen), Bj. ca. 1938. Sanierungsarbeiten nach 1990, u.a. wurden z.T. die Dacheindeckungen und die Fassade erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, überwiegend Kunststoffisolierglasfenster tlw. mit Außenjalousien eingebaut, die Einfahrt neu gepflastert sowie geringfügig die Elektrik erneuert. Gussheizkessel für Festbrennstoffe, Nachtspeicherheizung, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer. Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Kunststoff, Textil). Tlw.niedrige Deckenhöhen. Das Grdst. ist teils begrünt, teils befestigt und befahrbar. Es besteht weiterer, allumfassender Sanierungsbedarf.Energieausweis: B, 302,64 kWh/(m²a), Strom u. Kohle, Bj. 1938, HMindestgebot: € 15.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.