AUKTION: Vielseitiger Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Saal und Scheune

Neißeaue mit rd. 1.600 EW liegt ca. 15 km nördlich von Görlitz unmittelbar an der polnischen Grenze und erstreckt sich entlang der Lausitzer Neiße mit mehreren Ortsteilen in überwiegend ländlich geprägter Umgebung. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Zodel. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt.

Grundstücksgröße: ca. 2.690 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden Flste. Wohn-/Nutzfläche: Wohnfläche ca. 206 m², Nutzfläche ca. 1.094 m², insg. ca. 1.300 m² (geschätzt)Gebäudeensemble bestehend aus Wohnhaus, ehem. Gaststätte mit Saal, Scheune und div. NG. Baujahr um 1949, Teilsanierung um 2012 (WH). Im Zuge der Teilsanierung wurden u. a. die Fenster und das Dach erneuert, schadhafte Teile der Holzkonstruktion ausgetauscht und überwiegende Teile der Fassade gestrichen. Ofenheizung, tlw. elektrische Heizkörper, WW über Durchlauferhitzer mit Gasflaschen. Tagesbelichtete Wannen-/Duschbäder mit WC und HWB. Insg. sanierungsbedürftiger Zustand. Die Scheune befindet sich überwiegend in einem ordentlichen Zustand. Die ehem. Gaststätte sowie die Nebengebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen bzw. tlw. ruinösen Zustand. Energieausweis:Wohnhaus: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt. Gaststätte: entfällt, unterliegt nicht dem GModGMindestgebot: € 19.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.