AUKTION: Wohn- und Geschäftshaus in innerstädtischer Lage

Die Große Kreisstadt Reichenbach im Vogtland mit rd. 21.500 Einwohnern liegt jeweils ca. 22 km von Plauen und Zwickau entfernt. Die Stadt verfügt neben verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der Göltzschtalbrücke und der Burg Mylau, über einen, zur Landesgartenschau, attraktiv neugestalteten „Park der Generationen“. Durch das Stadtgebiet verlaufen die B94 und B173, zudem besteht direkter Anschluss an die A72. Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Lage unweit des Stadtzentrums und des Trinitatisparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Umliegend überwiegend Wohn- und Geschäftsbebauung.

Grundstücksgröße: ca. 620 m² Wohn-/Nutzfläche: 1 WE mit ca. 90 m², GE mit ca. 640 m², Nutzfläche ca. 205 m², insgesamt ca. 955 m²Wohn- und Geschäftshaus, zuletzt als Bürogebäude genutzt. Baujahr ca. 1875, mit Erweiterungen um ca. 1900 und ca. 1925, Sanierung ca. 2002. Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern, Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Im Gewerbebereich befinden sich getrennte Damen- und Herren Sanitärbereiche mit WC und HWB. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit HWB sowie ein separates WC mit HWB. Fenster in unterschiedlicher Art, vereinzelt Buntglasfenster. Haustüren aus Kunststoff mit Glasausschnitt, innen Holz-/Holzwerkstofftüren. Überwiegend abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung. Zwei Treppenhäuser, überwiegend als Massivtreppen, teilweise Holztreppen mit Holzhandlauf, teilweise sind die Büroeinheiten durch Türen vom Treppenhaus getrennt. Sattel- bzw. Walmdach mit Gauben und Betondachsteineindeckung. Attraktive Putzfassade mit Farbanstrich. Das Gebäude ist unterkellert; partiell ist aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar. Auf dem überwiegend gepflasterten rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich eine massive Garage und ca. 10 Kfz-Stellplätze die durch eine Hausdurchfahrt befahrbar sind.Energieausweis: V, 85,2 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1994Mindestgebot: € 85.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.