AUKTION: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Gründerzeitviertel | Sanierungsobjekt mit Potenzial

Görlitz hat rd. 56.000 Einwohner und ist die östlichste Stadt Deutschlands sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die A4 verläuft ca. 4 km nördlich des Stadtzentrums; die Bundesstraßen 6, 99 und 115 führen durch das Stadt gebiet. Die weitgehend erhaltene historische Bausubstanz und das geschlossene Stadtbild haben Görlitz überregional als Filmstadt „Görliwood“ bekannt gemacht. Die Stadt dient regelmäßig als Kulisse für nationale und internationale Film- und Fernsehproduktionen. Das Objekt befindet sich in besonders reizvoller Lage im Görlitzer Gründer zeitviertel. Die Einkaufsstraße Berliner Straße ist nur ca. 250 m entfernt. Gegenüber befindet sich eine Seniorenresidenz; die nahegelegene Lutherkirche mit dem begrünten Lutherplatz prägt das ansprechende Umfeld. Der Obermarkt ist ca. 700 m, der Demianiplatz ca. 750 m entfernt und bildet mit seinem Umfeld das Zentrum der Görlitzer Innenstadt. Hier befinden sich zahlreiche Läden, Geschäfte und gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 328 m² Wohnfläche: 10 Wohnungen mit ca. 850 m² (geschätzt)Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1880. Das Objekt verfügt insg. über 10 Wohnungen mit zwei Wohnungen je Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr einfach ausgestattete Wohnungen sowie weitere Dachkammern. Ofenheizung tlw. attraktiv mit Krone und Ornamenten. Bäder mit Wanne und WC. Holzfenster und -türen unterschiedlicher Art und Qualität. Satteldach mit Ziegeldeckung, Turmaufbau mit Flachdach, partiell undicht. Putzfassade mit Struktur- und Stuckelementen, Schäden vorhanden. Nach 1990 wurden geringfügige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. wurden tlw. Bäder eingebaut und eine Wohnung im Erdgeschoss hergerichtet. Diese wurde jedoch infolge von Vandalismus zwischenzeitlich weitgehend beschädigt. In Teilbereichen wurde bereits mit der Entkernung sowie mit vorbereitenden Maßnahmen für eine Sanierung begonnen. Der bauliche Zustand weist erhebliche Mängel auf, u. a. Feuchtigkeitsschäden, Deckendurchbrüche und Schädlingsbefall. Ein Dachschaden wurde behoben. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Energieausweis: entfällt, AusnahmetatbestandMindestgebot: € 90.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.