AUKTION: Wohnhaus im Bungalowstil mit gepflegtem Gartengrundstück am Waldrand

Hohenstein-Ernstthal mit rd. 14.400 Einwohnern liegt ca. 15 km westlich vom Chemnitzer Stadtgebiet. Die Bundestraßen 173 und 180 sind jeweils ca. 1 km entfernt und die A4 verläuft ca. 2 km nördlich von Hohenstein-Ernstthal. Bekannt ist die Stadt besonders durch die am Ortsrand gelegene Rennstrecke „Sachsenring“, auf der u. a. das Rennen der Motorrad-Weltmeisterschaft stattfindet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage unmittelbar am Waldrand. Die Umgebung ist teils von Wohnbebauung, teils von Wochenendgrundstücken geprägt. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum von Hohenstein-Ernstthal sind jeweils etwa 2,5 km entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 1.412 m²Wohnfläche: ca. 95 m² inkl. Terrasse (geschätzt)Wohnhaus als Bungalow, Bj. 1984, wobei der Mittelbau 1997 neu errichtet wurde. Das Objekt verfügt über drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und Diele sowie eine ca. 36 m² große Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung mit Erneuerung der Fenster, Fußböden, Küche, Bad und Elektrik sowie Trockenlegung des Gebäudes und Installation einer Nachtspeicherheizung. 2013 wurde die Heizungsanlage durch eine Brennwerttherme (Flüssiggas) mit Warmwasser-Bereitung ersetzt und 2021 die Dachdeckung erneuert. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage sowie ein derzeit defektes elektrisches Tor. Abwasserentsorgung über geprüfte Kleinkläranlage. Vor dem Objekt befinden sich befestigte Stellplätze; zudem verfügt der Bungalow über eine integrierte Tiefgarage. Das gepflegte, begrünte Grundstück ist mit verschiedenen Sträuchern und Zierbäumen bepflanzt. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein Holzhaus mit zwei Räumen. Das Objekt war bis 09/2026 bewohnt, das Mobiliar verbleibt überwiegend im Objekt. Zufahrt über einen Privatweg mit privatschriftlicher Nutzungsvereinbarung.Energieausweis: B, 140,5 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom-Mix, Bj. 1997, EMindestgebot: € 98.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.