Auktion: Wohnhaus mit Nebengelass und großem Garten

Zeitz mit rd. 28.000 EW liegt ca. 35 km südwestlich von Leipzig. Die B2, B91 und B180 queren die Stadt. Zur A9 sind es ca. 18 km. Die A4 ist ca. 20 km, die A38 ca. 25 km entfernt. Die Stadt profitiert sehr stark durch seine gute Anbindung an die Infrastruktur, seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Unternehmensansiedlungen. Das Objekt befindet sich im OT Theißen ca. 6 km nördlich von Zeitz. Versorgungseinrichtungen und eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus in Zeitz, Ärzte und Schulen sind nur wenige Minuten mit dem Kfz oder per ÖPNV zu erreichen. Das Freibad und der Bahnhof mit Anschluss nach Weißenfels und Zeitz sind jeweils ca. 400 m entfernt. Die umliegende, offene Bebauung besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Grundstücksgröße: ca. 495 m²Wohnfläche: ca. 145 m², zzgl. Nebenflächen, insgesamt ca. 250 m²Wohnhaus mit Nebengelass, Bj. ca. 1900. Die ehemals 2 bis 3 Wohnungen sind z.T. nicht in sich abgeschlossen. Zwei Gasthermen. Bäder mit Wanne, WC und HWB, im Dachgeschoss findet sich nur einfaches WC mit HWB. Holz- und Holzwerkstofftüren. Überwiegend Holzverbundfenster. Holztreppe ins Obergeschoss und Dachgeschoss, Kellertreppe massiv. Fußböden mit Fliesen, Laminat und PVC-Belag versehen. Das Grundstück ist teils befestigt, teils begrünt und befahrbar. Die Nebengebäude dienten vormalig als Schuppen, Garage, Abstellfläche u.ä. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Energieausweis: B, 629,4 kWh/(m² a), Gas, Bj. 1900, HMindestgebot: € 15.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.