Auktion: 2 Eigentumswohnungen als Paketverkauf

Zeitz mit rd. 28.000 EW liegt ca. 35 km südwestlich von Leipzig. Die B2, B91 und B180 queren die Stadt. Zur A9 sind es ca. 18 km. Die A4 ist ca. 20 km, die A38 ca. 25 km entfernt. Die Stadt profitiert sehr stark durch seine gute Anbindung an die Infrastruktur, seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Unternehmensansiedlungen. Das Objekt befindet sich in südöstlicher Zentrumsrandlage ca. 800 m vom Markt entfernt. Umliegend überwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1907. Im Zuge von Sanierungsarbeiten um 1998 wurden u.a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, überwiegend Thermofenster eingebaut sowie die Fassade und Teile der Elektrik erneuert. Gas-ZH. Die Außenanlagen sind überwiegend begrünt, tlw. befestigt. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Veräußert werden im Paket 2 ETW. Die ETW Nr. 4 befindet sich im 2. OG links und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Küche, einem Bad, einem Balkon sowie einem Abstellraum. ETW Nr. 5 befindet sich im 2. OG rechts und besteht aus 1 Zimmer mit Kochnische, Flur und einem Bad. Bäder mit Wanne/Dusche, HWB und WC. Fußböden mit Laminat und Fliesen. Insgesamt altersgemäßer Zustand mit weiterem bzw. erneutem Sanierungs-/Renovierungsbedarf.Wohn-/Nutzfläche: ETW Nr. 4mit ca. 69m², ETW Nr. 5mit ca. 38m², insg. ca. 107m²Miete mtl. (brutto): insg. ca. € 850,–Hausgeld mtl.: insg. ca. € 548,–Überschuss p.a.: ca. € 3.624,– (rein rechnerisch)Energieausweis: entfällt, AusnahmetatbestandMindestgebot: € 25.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.