Schönes Einfamilienhaus mit PV, Batteriespeicher, Hybrid-Heizung, Kamin, Klimaanlage & Doppelgarage

Die Lage - familienfreundlich, naturnah und trotzdem stadtnahDas Haus befindet sich in Cottbus-Kiekebusch, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rand von Cottbus. Die Spree liegt nur etwa 100 Meter entfernt und lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Baden, Paddeln und kleinen Familienabenteuern ein.Besonders für Familien bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Cottbuser Tierpark, der Branitzer Park, 2 Badeseen sowie die Kutzeburger Mühle mit Reiterhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ob Tiere bestaunen, durch den Park spazieren, Rad fahren, am Wasser spielen oder Pferde erleben – hier gibt es viel zu entdecken.Auch die Cottbuser Innenstadt ist schnell erreichbar. Mit dem PKW sind es etwa 10 Minuten, mit dem Fahrrad gelangt man über die Wege entlang der Spree in etwa 20 Minuten ins Zentrum.Dort erwarten Sie eine lebendige Innenstadt mit historischem Altmarkt, der Spremberger Straße als beliebter Flaniermeile sowie zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch kulturell hat Cottbus viel zu bieten: Staatstheater, Piccolo-Theater, Weltspiegel, Museen und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für Abwechslung.Die besondere Verbindung aus großzügigem Haus, privatem Grundstück, Natur und familienfreundlicher Lage lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben.

Zum Verkauf steht unser liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Cottbus-Kiekebusch – für alle, die großzügiges Wohnen und Natur lieben.Auf ca. 195,96 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet das 1994 erbaute Haus viel Platz für die ganze Familie. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur zu einem Zuhause mit besonderem Charakter und Ruhe pur. Das ca. 804 m² große Grundstück schafft eine private, grüne Oase im Grünen.Moderne Technik trifft auf gemütliches WohnenZur Ausstattung gehören eine gemütliche Landhausküche, Hybrid-Heiztechnik aus Gas und Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sowie ein elektronisch gesteuerter Kamin inklusive Backofen. Garagentor über Fernbedienung und Gartenbewässerung sind bequem per App steuerbar.Eine Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. So kann selbst erzeugter Strom auch für die Elektromobilität genutzt werden. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und drei PKW-Stellplätze.Wohnen mit Blick ins GrüneDie großzügige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Küchenbereich erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront bietet auch bei geschlossenen Fenstern einen Blick auf Teich, Garten und Wäldchen. Beobachten Sie Vögel und genießen Sie die Ruhe.Unter schattenspendenden Bäumen laden Strandkorb und Hollywoodschaukel zum Entspannen ein.Ein Paradies für KinderAuch Kinder können sich frei im eigenen kleinen Wäldchen entfalten. Natur-Sandkasten, Schaukel und Trampolin können bei Interesse übernommen werden.Ein Grundstück mit MöglichkeitenBei kleinen Kindern sollte der vorhandene Teich aus Sicherheitsgründen gesichert werden. Eine entsprechende Einfriedung kann nach Einigung vor Übergabe durch den Verkäufer umgesetzt werden.Alternativ besteht die Möglichkeit, den Teich zu entfernen und die vorhandenen Gegebenheiten für einen späteren Umbau zu einem Pool zu nutzen – ideal für einen privaten Badebereich im eigenen Garten.