Auktion: Wohnhaus mit großem Garten / Baugrundstück

Elsteraue mit rund 7.600 Einwohnern befindet sich im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ca. 40 km südwestlich von Leipzig. Die B2 quert die Ortschaft, die B180 ist ca. 8 km entfernt. Wirtschaftlich profitiert Elsteraue sehr stark vor allem durch den „Chemie- und Industriepark Zeitz“, welcher zum sogenannten mitteldeutschen Chemiedreieck gehört. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Spora in ruhiger Ortsrandlage ca. 10 km östlich von Zeitz und ca. 30 km südlich von Leipzig. Die umliegende, offene Bebauung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Versorgungseinrichtung, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 3 km entfernten Meuselwitz zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 3.018 m²Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 126 m², zzgl. Nebenflächen, insgesamt ca. 230 m² (geschätzt)Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden, Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten nach 1990 wurden u.a. überwiegend Kunststoffthermofenster und eine zeitgemäße Hauseingangstür eingebaut sowie die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert. Ölzentralheizung. Bäder mit Wanne, Handwaschbecken und WC. Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss, massive Kellertreppe. Die Innentüren bestehen aus Holz- und Holzersatzstoffen. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC-Belag und Teppich versehen.In den Gebäudeteilen befinden sich zum Teil noch alte Einrichtungsgegenstände und Mobiliar. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, überwiegend begrünt, teils befestigt, befahrbar und eingefriedet. Es finden sich hier ein großer Garten und zahlreiche Obstbäume. Die Nebengebäude wurden zuletzt als Garage, Werkstatt und Abstellfläche genutzt. Insgesamt besteht weiterer bzw. erneuter umfassender Sanierungsbedarf.Energieausweis: B, 451,5 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1900, HMindestgebot: € 25.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.