AUKTION: Mehrfamilienhaus mit 40 Wohnungen

Die Stadt Südliches Anhalt mit ca. 13.200 EW, gliedert sich auf in 24 Ortschaften sowie 51 Ortsteile. Der Hauptsitz der Stadtverwaltung befindet sich im OT Weißandt-Gölzau. Halle (Saale) befindet sich ca. 25 km südwestlich, und Leipzig ca. 42 km südöstlich. Die zentrale Lage zwischen diesen Städten, die direkte Anbindung an die B183 sowie die nahe gelegenen A9 und A14 bilden die Grundlage der Entwicklung der Region. Wirtschaftlich profitiert die Kommune von zahlreichen Unternehmensansiedlungen der Kunststoffverarbeitung sowie im Maschinen- und Anlagenbau. Das Objekt befindet sich in nördlicher Ortsrandlage unweit der B183. Geschäfte des tgl. Bedarfs, Dienstleister und Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 2.515 m²Wohnfläche: 40 WE mit ca. 2.350 m², davon 22 WE mit ca. 1.267 m² vermietet.Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise und 8 Eingängen, Bj. ca. 1993. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen nach 1990 wurden u. a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, Kunststoffthermofenster eingebaut, diverse Renovierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt sowie zum Teil die Elektrik erneuert. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung in Fremdbesitz (Wärmeliefervertrag). Bäder mit Wanne, WC und HWB. Die WE verfügen jeweils über einen Balkon. Unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Kunststoff- oder Textilbelag und Fliesen. Innentüren aus Holz- bzw. Holzwerkstoffen, teils mit Glasausschnitt. Zeitgemäße Hauseingangstüren aus Kunststoff und Metall sowie mit Isolierverglasung, straßenseitig mit Briefkasten- und Klingelanlage. Vereinzelt Feuchtigkeitsschäden und Schädlingsbefall erkennbar. Das Grundstück ist teils begrünt sowie teils befestigt und befahrbar. Es sind rückseitig ca. 28 Kfz-Stellplätze vorhanden. Insgesamt besteht weiterer umfassender Sanierungsbedarf. Energieausweis: V, 79 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Bj. 1993, CJahresmiete (netto): ca. € 73.090,– (für die vermieteten Flächen, Kfz-Stellplätze und eine Antenne)Mindestgebot: € 350.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.