AUKTION: ehem. Kirche mit Einliegerwohnung und Gemeinderaum

Wettin-Löbejün mit rd. 9.600 Einwohnern liegt ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, ca. 15 km nördlich von Halle (Saale) und ca. 35 km südwestlich der Bauhausstadt Dessau. Die A14 (Dresden–Leipzig–Halle–Magdeburg) ist über die AS Löbejün in ca. 5 km erreichbar. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Löbejün, welcher in bergigem Gelände liegt und aus der Fuhne-Niederung von Norden nach Süden hin ansteigt. Die B6 ist ca. 6 km erreichbar. Die ehemalige Kirche liegt in ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Ackerflächen.

Grundstücksgröße: ca. 2.958 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden Flste.Wohn-/Nutzfläche: 1 WE mit ca. 120 m² vermietet, Kirche mit ca. 202 m² und Gemeinderaum mit ca. 129 m², leerstehend, insg. ca. 451 m² Kirchengebäude mit giebelseitig integrierter Wohnung und Turm, separater Gemeinderaum sowie Nebengelass mit Garage. Baujahr um 1957. Gemeinderaum mit Elektroheizer, WW-Bereitung über Boiler, WE mit Ölzentralheizung. WE mit tagesbelichtetem Wannen-/Duschbad, WC und HWB, saniert ca. 2000, sonst einfache Ausstattung. Kunststoffthermofenster, Kirche mit alten Holzfenstern teilweise mit Buntglas. Massive Eingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt sowie seitlich zur Kirche aus Holz. WE mit separatem Eingang. Kirchengebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung, sonst Flachdächer. Insgesamt weiterhin sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das eingefriedete Grundstück ist überwiegend begrünt und wird durch den Mieter genutzt. Das zweite Flurstück ist eine Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.152 m².Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete (netto): ca. € 6.653,– (für die vermietete Wohnung)Mindestgebot: € 95.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.