AUKTION: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Nobitz mit rd. 7.100 EW liegt ca. 50 km südlich von Leipzig. Die A72 ist ca. 16 km, die B93 ca. 1,5 km entfernt. Die B180 quert den Ort. Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im OT Ziegelheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Kindertagesstätte sind in wenigen Fahrminuten in den Nachbarorten erreichbar. Umliegend größtenteils Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Grünflächen.

Grundstücksgröße: ca. 783 m²Wohnfläche: ca. 80 m², zzgl. Nebenfläche mit ca. 150 m² (geschätzt)Einfamilienhaus mit Nebengelass, Bj. vermutlich um 1880. Sanierungsarbeiten nach 1990, u. a. wurden die Fassade, z. T. die Elektrik erneuert und Kunststoffthermofenster mit Rollläden eingebaut. eine nutzbaren Heizungsanlagen, ehem. OH und Ölöfen. Einfache Sanitäranlagen. WW über E-Boiler. Unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Teppich und Kunststoffbeläge. Feuchtigkeitsschäden, tlw. Schädlingsbefall, Altmobiliar und Müllablagerungen vorhanden. Das Grundstück ist eingefriedet, tlw. befestigt und verwildert. Diverse NG (Schuppen und Kleintierställe) und geringfügige Überbauungen zum Nachbarflurstück, dinglich nicht gesichert. Insgesamt allumfassend sanierungsbedürftig. Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GModGMindestgebot: € 5.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html). Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.