KUPPENHEIM: Massiv erbaute Doppelhaushälfte mit 7 Zi. + Garten + Garage in familienfreundlicher Lage

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Kuppenheim mit sehr guter Infrastruktur im nahen Umfeld.

Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie erfolgreich und zugleich sicher verkaufen oder vermieten bzw. den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Diesen Fall haben wir regelmäßig. Zeigen Sie uns gerne unverbindlich, worum es geht.

Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können. Schauen Sie gerne - vielleicht entdecken Sie Ihr neues Zuhause:

Zum Verkauf kommt hier in ruhiger Wohnlage von Kuppenheim eine erstaunlich große Doppelhaushälfte mit ebenem Garten sowie einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Das Haus wurde 1974 massiv erbaut und verfügt insgesamt über 7 Zimmer mit ca. 192 m² Wohnfläche plus ca. 95 m² an Nutzflächen. Die DG-Etage ist wie eine 2. Wohnung im Haus ausgebaut - ideal für eine größere Familie mit entsprechendem Platzbedarf / Generationenwohnen oder als Gäste-/ Büro- bzw. Hobbybereich.

HINWEIS: Es handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte. Interessanterweise verkaufen wir zur gleichen Zeit auch die linke Doppelhaushälfte. Auf der einen Seite ähneln sich beide Häuser, es gibt aber auch ein paar gute Unterschiede. Sie können sich also aktuell ein Haus aussuchen - oder - wenn Sie in Ihrem Familien-/ Freundes-/ Bekanntenkreis Immobiliensuchende haben, auch die neuen Nachbarn mitbringen :-) Bislang ist der Garten zwischen beiden Häusern offen / zaunlos gehalten, was sich bei Bedarf aber einfach ändern ließe.

BEZUG: Die Immobilie ist frei und kann nach den üblichen, notariellen Voraussetzungen übernommen werden.

Nun zur AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
- Netter Vorgarten
- Geschützter Hauszugang zwischen Haus und Garage (mit Tür wäre Grundstück nach vorne geschlossen)
- Wohnliche Diele mit Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche, offene Küche denkbar
- Rund 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Balkonterrasse
- 14 m² große Balkonterrasse zur Südseite, teilüberdacht, dazu eine breite Markise ...

Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie 22 weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Hausrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Pläne, Ansichten, Energieausweis sowie die Wohnflächenberechnung.

Im Kaufpreis der angebotenen Immobilie sind enthalten:

- Einzelgarage mit "Inspektionsgrube" und Stromanschluss
- Einbauküche mit Geräten
- Kellerregale
- eine breite, elektr. Markise sowie eine Sichtschutz-Fächermarkise
- Sat-Anlage
- Gartenbrunnen mit Pumpe.

Provisionshinweis3,57
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 bundesweit in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist von Käuferseite für unsere Tätigkeit mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer) bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen. Da wir Immobilien generell im Alleinauftrag verkaufen, müssen Sie keine Mehrfachangebote der gleichen Immobilie befürchten.SonstigesImmobilien in unserer Region ...

... sicher verkaufen & vermieten,

dafür sind wir der Immobilienmakler und Immobilienberater im Raum Achern | Bühl | Sinzheim | Baden-Baden | Rastatt | Durmersheim | Rheinstetten | Karlsruhe | Ettlingen | Malsch sowie im Murgtal mit Gaggenau | Gernsbach | Forbach. Oder einfach gesagt: Hier in Mittelbaden.

UNSERE 10 SCHWERPUNKTE:

- Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Rendite- und Gewerbeobjekte hier in Mittelbaden
- Professionelle Immobilienvermittlung und Beratung seit über 25 Jahren
- Fundierte Marktwertermittlung sowie der richtige Angebotspreis
- Rundum-Service für eine erfolgreiche und zugleich sichere Abwicklung
- Langjährige Erfahrung mit Immobilien im Trennungs-, Betreuungs- und Erbfall
- Vertraut mit dem Thema "Wohnen im Alter" und sichere Varianten der Immobilienverrentung
- Blick für Details, die häufig den entscheidenden Unterschied machen
- Möglicher Direktankauf von Immobilien durch uns oder unser Netzwerk
- Energieausweispflicht: Bei uns Energieausweis bei jedem Hausverkauf für Verkäufer kostenlos
- Die passende Finanzierung zum Immobilienerwerb.

Was können wir für Sie tun? Kontaktieren Sie uns gerne. Bis dahin und viele Grüße aus Kuppenheim

Steffen Leuschner
GF Immohaus-Baden ... Immobilien in unserer Region I sicher verkaufen I vermieten I beraten I seit über 25 Jahren

www.immohaus-baden.de


Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. ihrer Bevollmächtigten und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg