Massiv + individuell: Einfamilienhaus mit Garten in Wachendorf

Zu Fuß: Bushaltestelle Wachendorf Mehrzweckhalle ca. 5 Min. · Bäckerei Greller ca. 7 Min. · Kita Champini ca. 7 Min. · Bahnhof Egersdorf ca. 14 Min. · Rangau-Grundschule ca. 15 Min.Bus und Bahn: Fürth Hauptbahnhof ca. 35 Min. · Nürnberg Hauptbahnhof ca. 59 Min.Mit dem Auto: REWE Seukendorf ca. 12 Min. · Klinikum Fürth ca. 16 Min. · Fürth Hauptbahnhof ca. 20 Min. · Schaeffler Herzogenaurach ca. 26 Min. · PUMA Herzogenaurach ca. 30 Min.

Einfamilienhaus in Wachendorf – Komplettpreis inklusive Grundstück, Baunebenkosten und zwei Stellplätzen. Bäcker und Kita ca. 7 Minuten zu Fuß, der Bahnhof Egersdorf ca. 14 Minuten – und mit dem Auto in ca. 16 Minuten am Klinikum Fürth.Ihr Haus: Hier entsteht Ihr Einfamilienhaus Flair 152 mit ca. 167 m² Wohnfläche* auf einem Grundstück von ca. 692 m²: unten Wohnen, Essen und die offene Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Arbeitszimmer, oben Ihr Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Bad.So wohnt es sich – alles inklusive:• Individuell geplant: Im Planungstermin besprechen Sie Ihr Haus mit dem Architekten.• Warme Füße in jedem Raum: Fußbodenheizung im ganzen Haus, raumweise regelbar.• Bad und Gäste-WC fertig gefliest, mit bodengleicher Dusche und Badewanne.• Energieklasse A+: Wärmepumpe im Technikraum, das Dach für Photovoltaik vorgerüstet.• Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden im ganzen Haus.• Vorrüstung für die Wallbox, Zuwegung und Stellplätze fertig gepflastert.• Ein unabhängiger Gutachter, etwa von TÜV, DEKRA oder einem vergleichbaren Institut, prüft Ihr Haus während der Bauzeit.Auf Wunsch gegen Aufpreis: Keller.Ihr Preis: Gesamtpreis 861.772 € – inklusive Grundstück, Baunebenkosten, Zuwegung und zwei gepflasterten Stellplätzen. Das Haus ist schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten.Die Finanzierung können wir Ihnen direkt über uns anbieten.Ihre Sicherheit: Festpreisgarantie. Massiv, Stein auf Stein, Energieklasse A+ mit Wärmepumpe. Gebaut von der Meilenstein Massivhaus GmbH, Partner von Town & Country Haus – Deutschlands meistgebautem Markenhaus seit 2009.Schreiben Sie mir kurz, dann schicke ich Ihnen Grundriss, Lageplan und Preisübersicht. Danach stelle ich Ihnen Haus und Grundstück gern in 30 Minuten per Teams oder im Musterhaus in Fürth vor.*Wohnfläche ca. 167 m²: Netto-Raumfläche nach DIN 277 ohne Spitzboden, zzgl. ca. 18 m² Terrasse zur Hälfte angerechnet.

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

FESTPREIS- & BAUZEITGARANTIEVerbindlicher Festpreis und garantierte Bauzeit – abgesichert durch das Town & Country Sicherheitspaket inklusive Geld-zurück-Garantie.4-FACHE FERTIGSTELLUNGS-BÜRGSCHAFTDazu Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Bezahlt wird nur nach Baufortschritt.TÜV-GEPRÜFTE BAUQUALITÄTUnabhängige Qualitätskontrollen am Bau – ausgeführt von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.MASSIV GEBAUT – STEIN AUF STEINWertbeständig, energieeffizient, für Generationen. Über 50.000 gebaute Häuser unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem und sicherstem Massivhausanbieter seit 2009.FINANZIERUNG DIREKT ÜBER UNSUnabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice aus einer Hand. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine persönliche Beispielrechnung. Der Unterschied zur Miete: Miete ist ausgegeben – die Rate für Ihr Eigenheim baut Ihr eigenes Vermögen auf, und die Immobilie gewinnt langfristig an Wert.PERSÖNLICHE BETREUUNGEin fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigung bequem online: 360°-Rundgang durch echte Kundenhäuser.Hinweis: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.