Massiv + individuell: Einfamilienhaus in Nürnberg-Worzeldorf

Zu Fuß: Norma ca. 2 Min. · Bäckerei Nusselt ca. 2 Min. · Bushaltestelle Worzeldorfer Hauptstraße ca. 2 Min. · Evang. Kita Worzeldorf ca. 4 Min. · Max-Beckmann-Grundschule ca. 21 Min.Bus und U1: Nürnberg Hauptbahnhof ca. 30 Min.Mit dem Auto: Klinikum Nürnberg Süd ca. 16 Min. · Nürnberg Hauptbahnhof ca. 22 Min.

Einfamilienhaus in Nürnberg-Worzeldorf – Komplettpreis inklusive Grundstück, Baunebenkosten und zwei Stellplätzen. Supermarkt, Bäcker und Bushaltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß, mit Bus und U1 in ca. 30 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof.Ihr Haus: Hier entsteht Ihr Einfamilienhaus Lichthaus 152 mit ca. 173 m² Wohnfläche* auf einem großen Grundstück von ca. 792 m²: unten ein Wohn- und Essbereich mit rund 33 m², die Küche und ein Arbeitszimmer, oben Ihr Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Bad.So wohnt es sich – alles inklusive:• Individuell geplant: Im Planungstermin besprechen Sie Ihr Haus mit dem Architekten.• Warme Füße in jedem Raum: Fußbodenheizung im ganzen Haus, raumweise regelbar.• Bad und Gäste-WC fertig gefliest, mit bodengleicher Dusche und Badewanne.• Energieklasse A+: Wärmepumpe im Technikraum, das Dach für Photovoltaik vorgerüstet.• Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden im ganzen Haus.• Vorrüstung für die Wallbox, Zuwegung und Stellplätze fertig gepflastert.• Ein unabhängiger Gutachter, etwa von TÜV, DEKRA oder einem vergleichbaren Institut, prüft Ihr Haus während der Bauzeit.Auf Wunsch gegen Aufpreis: Keller.Ihr Preis: Gesamtpreis 997.553 € – inklusive Grundstück, Baunebenkosten, Zuwegung und zwei gepflasterten Stellplätzen. Das Haus ist schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten.Die Finanzierung können wir Ihnen direkt über uns anbieten.Ihre Sicherheit: Festpreisgarantie. Massiv, Stein auf Stein, Energieklasse A+ mit Wärmepumpe. Gebaut von der Meilenstein Massivhaus GmbH, Partner von Town & Country Haus – Deutschlands meistgebautem Markenhaus seit 2009.Schreiben Sie mir kurz, dann schicke ich Ihnen Grundriss, Lageplan und Preisübersicht. Danach stelle ich Ihnen Haus und Grundstück gern in 30 Minuten per Teams oder im Musterhaus in Fürth vor.*Wohnfläche ca. 173 m²: Netto-Raumfläche nach DIN 277 ohne Spitzboden, zzgl. ca. 18 m² Terrasse zur Hälfte angerechnet.

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 162 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²).

FESTPREIS- & BAUZEITGARANTIEVerbindlicher Festpreis und garantierte Bauzeit – abgesichert durch das Town & Country Sicherheitspaket inklusive Geld-zurück-Garantie.4-FACHE FERTIGSTELLUNGS-BÜRGSCHAFTDazu Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Bezahlt wird nur nach Baufortschritt.TÜV-GEPRÜFTE BAUQUALITÄTUnabhängige Qualitätskontrollen am Bau – ausgeführt von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.MASSIV GEBAUT – STEIN AUF STEINWertbeständig, energieeffizient, für Generationen. Über 50.000 gebaute Häuser unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem und sicherstem Massivhausanbieter seit 2009.FINANZIERUNG DIREKT ÜBER UNSUnabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice aus einer Hand. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine persönliche Beispielrechnung. Der Unterschied zur Miete: Miete ist ausgegeben – die Rate für Ihr Eigenheim baut Ihr eigenes Vermögen auf, und die Immobilie gewinnt langfristig an Wert.PERSÖNLICHE BETREUUNGEin fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigung bequem online: 360°-Rundgang durch echte Kundenhäuser.Hinweis: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.