Vermietet. Werthaltig. Bramfeld. 2 Zi.-Erdgeschosswhg. mit Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das direkte Umfeld wird durch großzügige Grünflächen geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Dadurch verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl mit den Vorzügen der Großstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten zudem die Bramfelder Chaussee sowie das nahe gelegene Einkaufszentrum Farmsen.

Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel. Die U-Bahn-Station Trabrennbahn mit Anschluss an die Linie U1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Diese 2 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Da die Wohnung seit April 2024 unbefristet vermietet ist, eignet sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnetem Garten. Dieser bietet der Mieterin einen schönen Rückzugsort im Grünen und kann individuell gestaltet werden.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Ober und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits und Stauraum.

Das innenliegende Vollbad präsentiert sich mit hellen Fliesen und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) nachbearbeitet und optisch optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität und Darstellung. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten oder Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert.

SonstigesReschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1