Ein Ort zum Bleiben: Großzügige 2,5-Zi.-Wohnung zum Wohlfühlen an der Grenze zu Volksdorf!

Die Immobilie befindet sich einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordosten der Hansestadt, direkt an der Grenze zu Volksdorf. Grundbuchlich ist die Wohnung dem Grundbuch von Sasel zugeordnet, während sie administrativ zum Stadtteil Farmsen-Berne gehört.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Volksdorfer Ortskern mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Ein Ort zum Bleiben beginnt mit einer Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Diese schöne 2,5-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über der Wohnung befindet sich nur noch die Ebene mit den Bodenräumen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Grundriss mit wunderbar hellen Räumen und einer angenehmen Wohnlichkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Dieser ist zweifellos das Highlight der Wohnung: Großzügig geschnitten, mit einer Markise ausgestattet und herrlich ruhig gelegen, lädt er zum Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Sommerabenden im Freien ein.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer und schafft ein hohes Maß an Flexibilität.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich in hellen Farbtönen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Das innenliegende Vollbad überzeugt durch seine angenehme Größe und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die charakteristischen rosafarbenen Fliesen verleihen ihm den Charme seiner Bauzeit.

Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Bodenraum. Der bereits gedämmte Boden bietet außerdem einen praktischen Trockenraum für die Gemeinschaft.
Für komfortables Parken sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, welcher der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Anfang der 2000er Jahre wurden die doppelt verglasten Fenster in der Wohnung verbaut. Im Jahre 2011 wurde das Dach der WEG erneuert & gedämmt. 2021 wurde eine neue Gas Heizung installiert.

- Gas Zentralheizung aus 2021 mit Heizkörpern in den Räumen
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Teppichboden in Schlaf und Arbeitszimmer, Fliesen in Küche und Bad
- Balkon mit Terrakottafliesen
- Einbauküche in heller und moderner Ausführung
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Ein eigener Keller- und Bodenraum
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- Eigener Tiefgaragenstellplatz

SonstigesReschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) nachbearbeitet und optisch optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität und Darstellung. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten oder Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1