Ein Haus zum Gestalten. Ein Grundstück zum Genießen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg (U1) ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum beliebten Stadtteil Volksdorf. Das Volksdorfer Ortszentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot. Ein Krankenhaus ist in nur ca. 2 km erreichbar und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung im näheren Umfeld.

Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Die Grundschule Meiendorf befindet sich nur ca. 500 m entfernt, eine Kindertagesstätte ist in ca. 400 m erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger & beliebter Wohnlage von Meiendorf bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, eingebettet in ein ca. 774 m² großes und attraktiv geschnittenes Grundstück.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn und Essbereich im Erdgeschoss, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und den Blick in den Garten öffnet. Die separat gelegene Küche bietet eine gute Größe und lässt sich im Zuge einer Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein 1975 errichteter Anbau erweitert das Raumangebot um 2 vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen 2 weitere Zimmer und ein hell gefliestes Vollbad zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, schön eingewachsene Garten. Viel Grün, eine angenehme Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen ihn zu einem wunderbaren Ort für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Sommertage.

Zusätzlich bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden weiteres Potenzial. Für den bereits ausgebauten Bereich ist nach den vorliegenden Angaben keine baurechtliche Genehmigung als Wohnraum nachgewiesen, weshalb diese Fläche nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist. Weitere Dachbodenflächen schaffen praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, eine Waschküche sowie einen direkten Zugang zur Garage. Die Garage ist aufgrund der steilen Zufahrt und eingeschränkten Einfahrtshöhe nur für kleine PKW´s nutzbar.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit viel Raum für die Umsetzung eigener Wohnideen. Die Fenster stammen überwiegend aus den Jahren 1999 & 2001, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Eine ältere Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung.

SonstigesReschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1