*Provisionsfrei: Renoviertes Apartment mit Balkon und Homeoffice in Berlin-Lichterfelde*

Die Wohnung befindet sich in der Celsiusstraße im südlichen Teil von Berlin-Lichterfelde. Der traditionsreiche Bezirk Steglitz-Zehlendorf verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und das südliche Berliner Umland.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie soziale und öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden.Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen sowie den S-Bahnhof Lichterfelde Süd erreichbar. Von dort bestehen mit den Linien S25 und S26 direkte Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhig und alltagstauglich wohnen möchten, ohne auf die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum verzichten zu müssen.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Berlin-Lichterfelde. Auf ca. 52 m² verbindet sie eine kompakte Raumaufteilung mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der etwa 27 m² große Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich sinnvoll miteinander kombinieren. Der unmittelbar angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz im Freien.Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ausgestattet. Auch das Badezimmer wird im Zuge der derzeit laufenden Arbeiten modernisiert.Eine Besonderheit ist der zusätzliche kleine Raum mit Oberlicht. Dieser eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice, Ankleide oder praktische Abstellfläche. Aufgrund seiner Größe wird er nicht als eigenständiges Schlafzimmer angeboten.Die Wohnung ist nicht vermietet und wird nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich ab Ende Oktober 2026 bezugsfrei übergeben. Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles, Berufspendler, Studierende, Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung in Berlin-Lichterfelde suchen.

Ausstattung:ca. 52m² WohnflächeWohnung im 2. Obergeschossgroßzügiger Wohn- und EssbereichBalkonseparate Kücheneue Einbauküche inklusive Elektrogerätenmodernisiertes Badezimmerzusätzlicher Homeoffice-/AnkleidebereichOberlicht im Homeoffice-/AnkleidebereichFlachdach, keine DachschrägenDiele mit Stell- und GarderobenflächeWaschmaschinenanschluss im HochkellerWohnung nicht vermietetbezugsfreie Übergabe voraussichtlich ab November 2026Tiefgaragenstellplatz gegebenenfalls separat anmietbarkeine zusätzliche Käuferprovision

Sonstiges:Die Wohnung wird derzeit renoviert. Die dargestellten Innenansichten sind Visualisierungen (KI generiert) der vorgesehenen Gestaltung und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Möblierung und Farbgestaltung können hiervon abweichen. Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.Die neue Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegebenenfalls separat angemietet werden. Verfügbarkeit und Konditionen sind vor Vertragsabschluss zu bestätigen.Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.