Ferienwohnung in Sassnitz - nahe der Ostsee

Die Wohnung befindet sich in der Seestraße 29 A in Sassnitz auf der Insel Rügen.Sassnitz zählt zu den bekanntesten Küstenorten der Insel und verbindet maritimes Flair mit einer guten Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Naturkulisse. Der Hafen, die Ostseeküste und die Promenade prägen das besondere Lebensgefühl der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen gut durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage in der Hafenstadt Sassnitz.Auf rund 57 m² entsteht ein Zuhause, das sich besonders für Singles, Paare, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz an der Ostsee eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich mit ihren warmen Holzfronten und dunklen Elementen harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft.Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 15 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer, ein eigener Abstellraum sowie der zusätzliche Kellerraum vervollständigen das Raumangebot.Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares und privates Wohnumfeld. Wohnung 1 ist laut Teilungserklärung dem Erdgeschoss, dem Balkon sowie dem separaten Kellerabstellraum AR 1 zugeordnet.Durchdachter GrundrissBereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare und funktionale Aufteilung.Der Flur verbindet sämtliche Bereiche der Wohnung miteinander. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.Das Schlafzimmer liegt separat und ermöglicht einen angenehm privaten Rückzugsort. Das Badezimmer sowie der unmittelbar in der Wohnung gelegene Abstellraum sind bequem vom Flur aus erreichbar.Die Raumaufteilung im Überblick:Wohn- und Kochbereich: ca. 26,52 m²Schlafzimmer: ca. 15,02 m²Flur: ca. 6,83 m²Badezimmer: ca. 4,89 m²Abstellraum: ca. 1,39 m²Balkonanteil gemäß Wohnflächenberechnung: ca. 2,38 m²Damit wird die vorhandene Fläche optimal genutzt, ohne dass lange oder unpraktische Verkehrswege entstehen.

Die Wohnung präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet. Die Kombination aus weißen Wandflächen, dunklen Bodenbelägen und warmen Holzoberflächen schafft ein zeitloses und zugleich wohnliches Gesamtbild.Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:moderner, offener Wohn- und Kochbereichvorhandene Einbauküche mit integrierten Elektrogerätengroßzügige Fensterflächendirekter Zugang zum Balkonmodernes Badezimmerbodengleicher beziehungsweise schwellenarmer Duschbereichschwarze Armaturen und moderne Sanitärelementepflegeleichte, dunkel gehaltene Bodenbelägepraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnungseparater Kellerabstellraum mit Elektroanschlusseigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraumgemeinschaftlicher Fahrrad- und KinderwagenraumPersonenaufzug vom Keller bis in die oberen Geschosseeigener Pkw-StellplatzLaut vorliegender Bau- und Leistungsbeschreibung erfolgt die Beheizung des überwiegenden Teils der Wohnflächen über eine Warmwasser-Deckenheizung. Für die Wohnungen sind separate Wärme-, Kaltwasser- und Warmwasserzähler vorgesehen. Die Energieversorgung des Gebäudes wurde in Verbindung mit einem Blockheizkraftwerk und einer Photovoltaikanlage geplant.Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz, einen Kellerabstellraum sowie einen persönlichen Waschmaschinenplatz. Der Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit sämtlichen Wohnebenen.