Preise und Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

76571 Gaggenau

Loading (MapContainer)

Die Immobilie befindet sich im Teilort Hörden, in einem sehr gewachsenen Wohngebiet. Die Anbindung ins hintere Murgtal und in Richtung große Kreisstadt Rastatt ist über die B462 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in den umliegenden Gemeinden Gaggenau und Gernsbach g…

Die Immobilie befindet sich im Teilort Hörden, in einem sehr gewachsenen Wohngebiet. Die Anbindung ins hintere Murgtal und in Richtung große Kreisstadt Rastatt ist über die B462 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in den umliegenden Gemeinden Gaggenau und Gernsbach gegeben. Die S-Bahn Anbindung führt sie Richtung Karlsruhe, Rastatt, Gaggenau und das hintere Murgtal. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Bei einer Besichtigung können Sie sich von der hervorragenden geographischen Lage und der ruhigen Wohngegend überzeugen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Größe von 382m².
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 114m² zzgl. noch die Fläche des Dachgeschoßes mit 18m². Des weiteren verfügt das Haus über Staufläche im Keller und die Technische Versorgung…

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Größe von 382m².
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 114m² zzgl. noch die Fläche des Dachgeschoßes mit 18m². Des weiteren verfügt das Haus über Staufläche im Keller und die Technische Versorgung über die Gas- Brennwert Therme aus 2020.
Die Wohnungen sind beide vermietet und generieren Mieteinnahmen von 16.560 € p. a. somit ergebt sich eine Mietrendite von 5.7%. Die Immobilie wird im Teileigentum verkauft.
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen können Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Ausstattung

Keller

-Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohnungen
-Lamitat
-Überfahrt zum Grundstück

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-073-422 | SIP-ID: 26IHUXR38UHQ

PLZ: 76571
Ort: Gaggenau
Wohnfläche: 114 m²
Anzahl Zimmer: 6

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.06.2026
Energieausweis gültig bis: 15.06.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 202 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen…

Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Vermietete Kapitalanlage in Hörden!