EFH mit Blick auf Schloss Eberstein!

In einem Wohngebiet in Gernsbach-Scheuern befindet sich dieses Einfamilienhaus in Aussichtslage mit Blick auf Schloss Eberstein leben Sie hier umgeben der Anhöhen dieser tollen Urlaubsregion. Einmal über den Berg befindet sich die Weltstadt Baden-Baden nur 10km entfernt, das vordere Murgtal mit der großen Kreisstatt Rastatt und die Benzstadt Gaggenau erreichen Sie gut über die B462 oder mit der S-Bahn, die Sie bis nach Karlsruhe bringt. Eine gute Infrastruktur ist in Gernsbach vorhanden, neben allen Schularten gibt es Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und ein Kino. Eine Grundschule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle ist 100m vom Haus entfernt.

Dieses in Split-Level Bauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Vom oberen Balkon aus, haben Sie eine sehr schöne Aussicht auf das bekannte Schloss Eberstein. Der Garten verfügt über einen schönen, alten Baumbestand und ist uneinsehbar. Über ein paar Stufen, kommen Sie von der Garage in den Eingangsbereich. Dieser verfügt über ein Gästezimmer, zwei Abstellräume und den Kellerbereich. Die Heizungsanlage ist ebenfalls in diesem Bereich des Hauses. Über die Split-Level Bauweise kommen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente und der schön angelegte Garten definieren das naturverbundene Wohnen. Im Winter sorgt der Kamin für Wärme in diesem tollen, großzügigen Raum. Die Küche ist mit dem Essraum verbunden und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Das Badezimmer mit Sauna und Eckbadewanne, einer Dusche und dem Doppelwaschtisch ist in der Größenordnung nur selten zu sehen. Dieses wurde im Jahr 2016 saniert. Die oberen Geschoße verfügen über vier Schlafzimmer, zwei davon mit einem Balkon und Blick in die schönen Anhöhen des Murgtals bis zum bekannten Schloss Eberstein. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden und wurde auch saniert. Wohnen wo andere Urlaub machen, wenn das Ihre Devise ist bei der Immobiliensuche, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Split-Level Bauweise
- Kamin
- Offene Raumgestalltung
- moderne Grundrisse
- uneinsehbarer Garten
- Sauna
- Blick in den Schwarzwald

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2025, modernisiert