Historisches Stadthaus als Kapitalanlage oder Eigennutzung

In nur etwa 7 Minuten erreichen Sie bequem den Hauptbahnhof Trier, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch die Innenstadt ist schnell zu Fuß erreichbar, was Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich eine Kita und eine Schule in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Die schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Kaiserslautern erleichtert zudem Ihre Mobilität und macht das Pendeln zum Kinderspiel. Diese Lage vereint Urbanität mit der nötigen Ruhe, um ein angenehmes Lebensumfeld zu schaffen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die beruhigende Atmosphäre der Umgebung bieten die perfekte Balance aus Aktivität und Entspannung.

In direkter Nachbarschaft zur Paulinkirche in Trier liegt dieses charmante Stadthaus, das als historisches Kurienhaus bekannt ist. Momentan wird das gesamte Gebäude von einer Wohngemeinschaft bewohnt, die alle Mietverträge aufrechterhält. Die Mieter zeigen große Wertschätzung und Sorgfalt im Umgang mit diesem schönen Objekt. Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte in einer der charmantesten Gegenden der Stadt.

Alte Dielenböden, die historischen Holzfenster, eine sehr schöne Holztreppe, diese Merkmale erinnern an die Historie des Kurienhauses.Im EG sind Fliesen und Venylböden verlegt, im 1OG und DG finden Sie die Dielenböden.im EG befinden sich drei Zimmer, eine Küche, 1 Bad, 1 kleiner HWR.im 1OG ein großes Wohnzimmer, drei separate SZ , im DG befinden sich zwei Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 AbstellraumDie Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden.Dieses Stadthaus eignet sich als Wohnhaus für eine Familie,als Wohn-Geschäftshausals Büro für freiberufliche Nutzung in Kombination Wohnen.

SonstigesSonstigesEs entstehen keine Maklerprovisionen, was Ihnen eine erhebliche Ersparnis beim Kauf ermöglicht. Diese Immobilie erwerben Sie direkt vom Eigentümer, wodurch der gesamte Prozess noch persönlicher und unkomplizierter wird.StellplätzeEs stehen insgesamt 4 ausgewiesene Stellplätze zur Verfügung.da diese hintereinander liegen, berechnen wir nur zwei der Stellplätze mit je27.500EuroSomit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 655.000 Euro für das Objekt.