Wohnen & kleines Gewerbe unter einem Dach

Willkommen in Burkhardtsdorf, einer charmanten Gemeinde im Erzgebirgskreis, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, einschließlich Chemnitz, das nur etwa 15 Autominuten entfernt ist.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.
- Die Umgebung von Burkhardtsdorf lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahe gelegenen Wälder und das Erzgebirge bieten atemberaubende Naturerlebnisse das ganze Jahr über.
- Familien werden die hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe zu schätzen wissen, die eine sorgenfreie Zukunft für Ihre Kinder gewährleisten.
- Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre freundliche und einladende Atmosphäre. Hier findet man oft lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Burkhardtsdorf ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Genießen und Wachsen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlicher Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von 89 m² und einem Grundstück von 380 m² präsentiert sich dieses Haus als eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer gleichermaßen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet oder Platz bietet für platzintensive Hobbys. Im ersten Obergeschoss und unter dem Dach finden Sie die gemütlichen Wohnbereiche vor.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Linoleum, was eine pflegeleichte und praktische Lösung darstellt. Die Gas-Heizung mit Erdgas versorgt das Haus effizient mit Wärme.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage für bequemes und sicheres Parken
- Ein zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste oder zusätzlichen Fahrzeugen
- Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Burkhardtsdorf, einer Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an das Umland bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: ländliches Ambiente mit städtischer Infrastruktur in Reichweite.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Einfamilienhauses überzeugen.

Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage.?Gleich anrufen:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
Email: info@alainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen