Einziehen und wohlfühlen: Modernisiertes Haus mit Garten, Sonnenterrasse & viel Platz!

Sinsheim, kurze Wege, gute Infrastruktur und ein Zuhause mit privatem Rückzugsort.Die Immobilie befindet sich in Sinsheim in einer angenehm gelegenen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.Sinsheim selbst bietet eine vielseitige Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene A6 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Heidelberg und Heilbronn.Gleichzeitig bietet das eigene Grundstück einen wohltuenden Kontrast zum städtischen Alltag. Terrasse, Balkon und der großzügige Garten schaffen mehrere private Außenbereiche und machen das Grundstück zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohnkonzepts.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Sinsheim verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und attraktiven Außenbereichen.Auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Ob als Familienzuhause, mit Homeoffice oder zusätzlichen Gästezimmern, hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche inklusive Siemens-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, glasüberdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der neu gestaltete Garten sowie ein zusätzlicher Balkon runden das attraktive Außenangebot ab.Auch in puncto Modernisierung überzeugt die Immobilie: Bis 2024 wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem erneuerte Wasser- und Elektroleitungen, modernisierte Fenster und Badezimmer, ein gedämmtes Dach nach KfW-Richtlinien sowie eine LAN-Verkabelung. Eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung ergänzt die Ausstattung.Das ca. 365 m² große Grundstück bietet neben dem Garten auch eine Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten.Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, modernisiertem Wohnkomfort und schönen Rückzugsorten im Innen- und Außenbereich.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen!

Ca. 132 m² WohnflächeCa. 365 m² Grundstück5 Zimmer auf 3 Etagen4 Schlafzimmer2 BadezimmerHochwertige Einbauküche mit Siemens-GerätenGroßzügiger Wohn- und EssbereichGlasüberdachte TerrasseBalkonNeu gestalteter GartenPraktisches GartenhausGarage und zusätzliche StellmöglichkeitenGas-ZentralheizungSolarthermie zur WarmwasserbereitungGedämmtes Dach nach KfW-RichtlinienModernisierte Fenster Erneuerte Wasser- und ElektroleitungenLAN-VerkabelungSeparates Gäste-WC

Provisionshinweis3,57%Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.4