Renditeobjekt in Toplage - Oberaula!

Willkommen in Oberaula, einem charmanten Ort im Herzen von Deutschland, der sich ideal für alle eignet, die das Beste aus ruhigem Leben und städtischer Nähe herausholen möchten! Hier, in einer freundlichen und sicheren Gemeinde, findest Du unser einladendes Mehrfamilienhaus, eingebettet in einer malerischen Umgebung. Oberaula bietet Dir eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur zu genießen - Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während zahlreiche Parks perfekte Orte zum Entspannen bieten.Innerhalb der Stadt findest Du alles, was das Herz begehrt: Gemütliche Cafes, traditionelle Restaurants und charmante kleine Geschäfte verleihen diesem Ort einen unverwechselbaren Charakter. Die Region punktet außerdem mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ermöglicht. Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.Das kulturelle Leben in der Region sorgt für Abwechslung uns Spannung. Ob Du Dich für lokale Festivals interessierst oder lieber sportliche Aktivitäten nachgehst - in Oberaula bist Du genau richtig. Lass Dich von der freundlichen Nachbarschaft und der einladenden Atmosphäre verzaubern. Hier wird jeder Moment zum Genuss.

Willst du in eine spannende Zukunft investieren oder suchst du nach deinem neuen Zuhause? In Oberaula wartet ein charmantes Mehrfamilienhaus auf dich, das dir viel Raum und Möglichkeiten bietet. Dieses gepflegte Haus, das 1975 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 182m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750m².Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ist Platz hier kein Problem. Drei Badezimmer sorgen dafür, dass der Morgenstress entfällt. Die drei separaten Wohneinheiten machen es perfekt, um eigene Ideen zu verwirklichen, sei es zur Vermietung oder um als Familie zusammenzuleben.Genieße sonnige Tage auf der Terrasse oder entspanne auf dem Balkon und tanke frische Luft. Die Ausstattung ist normal und dennoch einladend, perfekt um deinen persönlichen Stil hier einziehen zu lassen. Möchtest du mehr über dieses spannende Angebot erfahren? Komm vorbei und sieh es dir live an!

--> Erdgeschoss: 3 Zimmer, 60m²--> Obergeschoss: 3 Zimmer, 75m²--> Dachgeschoss: 2 Zimmer, 50m²--> Kabel Sat TV vorhanden--> Terrasse vorhanden--> Balkon vorhanden--> Gartenfläche: ca. 500m²--> Vier Stellplätze--> Zentralheizung--> 3 Fach verglaste Fenster 2021--> neue Ölheizung 2020 mit 9000 Liter Tankuvm.

Sonstiges*** Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich ***Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 EtagenBezugab sofort