Altbremer Wohnkultur in Bremen-Neustadt - Eigentumswohnung auf zwei Ebenen

Mikrolage - Wohnen in der Bremer Neustadt

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage der Bremer Neustadt. Das Wohnumfeld verbindet den besonderen Charme gewachsener Altbremer Wohnquartiere mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Historische Fassaden, charaktervolle Altbauten und die Nähe zur Weser prägen das besondere Flair dieser Wohnlage.
Ein großer Vorteil ist die Kombination aus kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bremer Innenstadt ist ebenso gut erreichbar wie die beliebten Einkaufs- und Gastronomieangebote der Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders interessant. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Bremer Stadtteile.
Besonders hervorzuheben sind die unmittelbar benachbarten Neustadtswallanlagen, die mit ihren Grünflächen und Spazierwegen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben bieten. Auch das Südbad mit Schwimmhalle und Sauna liegt ganz in der Nähe und ergänzt das Freizeit- und Sportangebot.
Für Familien sind die vorhandenen Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote im Stadtteil ebenso attraktiv wie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Makrolage - Bremen als Wohn- und Wirtschaftsstandort

Die Freie Hansestadt Bremen zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandorten Norddeutschlands. Als traditionsreiche Handels- und Hafenstadt verbindet Bremen wirtschaftliche Vielfalt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Die Bremer Neustadt gehört zu den lebendigen und gefragten innerstädtischen Wohnlagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus historischer Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften, kleinen Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen aus.
Die unmittelbare Nähe zur Bremer Innenstadt ist ein wesentlicher Standortvorteil. Ziele wie der Marktplatz, das historische Rathaus, die Böttcherstraße und das Schnoorviertel sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Weser mit ihren Uferbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mit der Hochschule Bremen verfügt die Neustadt zudem über einen bedeutenden Bildungsstandort. Der Bremer Hauptbahnhof, der Flughafen Bremen sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise historisches Wohnambiente, grüne Erholungsräume und die Vorzüge des innenstadtnahen Lebens - eine attraktive Kombination für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Bremen schätzen.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Altbremer Haus in attraktiver Lage der Bremer Neustadt. Mit ihrer historischen Stuckfassade, den dekorativen Stuckelementen im Innenbereich und den hohen Decken versprüht die Immobilie den unverwechselbaren Charme traditioneller Altbremer Architektur.
Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Über die vorgelagerte Terrasse gelangt man durch einen Windfang in die einladende Diele. Von hier aus erschließen sich die Küche, ein separates WC und die großzügigen Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit seinem Kaminofen, der vom Schornsteinfeger für den weiteren Betrieb freigegeben wurde. Der angrenzende Wohn- und Essbereich sowie der Wintergarten ergänzen das Raumangebot und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Eine innenliegende Treppe führt in das Souterrain, das zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur rückwärtigen Terrasse, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Ankleidebereiche, einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum. Ein weiteres separates WC befindet sich im Hochparterre.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich besonders für eine kleine Familie, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die verschiedenen Räume ermöglichen sowohl gemeinsames Wohnen als auch individuelle Rückzugsbereiche.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Gasheizung und ein neuer Fassadenanstrich.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Eine Übernahme kann gegebenenfalls separat vereinbart werden.
Eine charaktervolle Altbremer Eigentumswohnung mit großzügigem Platzangebot, historischen Stuckelementen, hohen Decken, Kamin, Wintergarten und zwei Terrassen - für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme klassischer Altbremer Häuser zu schätzen wissen.

Ausstattung & Highlights
. Stilvolle Altbremer Eigentumswohnung auf zwei Ebenen
. Hochparterre und Souterrain mit großzügiger Raumaufteilung
. Charakteristische Altbremer Fassade mit historischen Stuckelementen
. Hohe Decken und dekorative Stuckverzierungen im Innenbereich
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Wohnzimmer mit Kaminofen, vom Schornsteinfeger für den Betrieb freigegeben
. Wintergarten
. Vorgelagerte Terrasse im Eingangsbereich
. Rückwärtige Terrasse mit Zugang vom Elternschlafzimmer
. Küche mit Fenster
. Zwei separate WCs, jeweils eines im Hochparterre und Souterrain
. Zwei Ankleidebereiche
. Vorratsraum und Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum
. Zusätzlicher separater Außenzugang zum Souterrain
. Gasheizung mit Wärmeerzeuger aus 2023
. Teilweise klassische Gussheizkörper
. Kunststofffenster in der Küche, überwiegend ältere Holzfenster in den übrigen Räumen
. Fassade vor etwa acht bis zehn Jahren neu gestrichen
. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien, Paare sowie Wohnen und Homeoffice
Weitere Hinweise
. Die Eingangstreppe wurde 2018 aus Granit erneuert.
. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Eine Übernahme ist nach gesonderter Vereinbarung möglich.

Provisionshinweis3,57%
Mit der Anfrage zum Objekt und Inanspruchnahme der Leistungen von MBWohnen-Markus Berlik Immobilien, kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die ortsübliche Provision (inkl. MwSt.) vom Käufer an Markus Berlik Immobilien zu zahlen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Die Nutzung einzelner Räume (z. B. Dachgeschoss, Keller oder Anbau) als Wohnraum ist vom Käufer eigenständig baurechtlich zu prüfen.SonstigesDie jährlichen Nebenkosten:
Heizkosten 1.120,00 €
Anteilige Gebäudeversicherung 365,36 €
Grundsteuer 443,90 €StichworteGrundstücksfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 3.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 11.1, Distanz zum Bus: 0.28