Zentral-Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Crailsheim

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Diese attraktive zentral liegende 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem sich zahlreiche Sonnenstunden genießen lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Für bequemes und sicheres Parken steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein komfortables Zuhause mit praktischer Ausstattung suchen.

- 3-Zimmer Wohnung
- Zentral/Innenstadt
- Einbauküche
- Bad mit Dusche/Badewanne/Handwaschbecken & WC
- Waschmaschineanschluss im Bad
- Balkon südlich gelegen
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

Hausgeld Wohnung mtl. 277,- €
Hausgeld TG-Stellplatz mtl. 27,- €

SonstigesIm Auftrag zu verkaufen.
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Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert