Ein Zuhause zum Wohlfühlen - grosszügige DHH mit offenem Kamin in HH-Harburg

Diese charmante Doppelhaushälfte im Talweg 2a verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Metropole Hamburg. Gelegen im familienfreundlichen Stadtteil Hausbruch, besticht die Immobilie durch ihre außergewöhnlich kinderfreundliche und grüne Umgebung.Naturbegeisterte und Sportler profitieren von der direkten Nähe zur Fischbeker Heide und den Harburger Bergen, die zu ausgedehnten Ausflügen und Mountainbike-Touren einladen. Praktisch direkt vor der Haustür bietet zudem die Sportanlage Jägerhof ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein. Familien schätzen die kurzen, sicheren Wege: Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen sind im Stadtteil schnell erreichbar.Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung erstklassig: Über die nahen S-Bahn-Stationen gelangt man in nur ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer sind über die B73 sowie die Autobahnen A7 und A26 optimal vernetzt. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im nahen Ortskern erledigen. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Natur und Urbanität verbinden möchten.

Großzügiges Raumwunder für Familien – Hochwertig ausgestattet im GrünenDiese exzellente, im Jahr 1985 erbaute Doppelhaushälfte im Talweg 2a vereint familienfreundlichen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage im Grünen und eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Auf einem rund 399 m² großen Grundstück bietet die Immobilie dank kontinuierlicher Modernisierungen viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.Das Herzstück des Erdgeschosses ist das einladende Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Kulinarische Wünsche werden in der neuwertigen Küche wahr, die mit einer edlen Marmorarbeitsplatte und erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Für optimalen Stauraum sorgen zudem hochwertige Einbauschränke im Haus.Das Obergeschoss ist ideal als privater Bereich aufgeteilt: Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die alle über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia verfügen. Insgesamt bietet das Haus drei Duschbäder und WCs, von denen zwei im Jahr 2018 komplett erneuert wurden. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Souterrain: Der beheizte Hobbyraum (Nutzfläche zu Wohnzwecken) verfügt über ein eigenes Duschbad samt WC und eignet sich ideal als Gäste-Studio, Home-Office oder Teenager-Reich.Auch baulich wurde nachhaltig investiert: Das Dach wurde 2010 saniert und die effiziente Gasbrennwerttherme im Jahr 2015 erneuert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

DHH mit Garage und StellplatzWohnen im Grünen3 Terrassen/LoggienHaus gepflegt und renoviertNeuwertige Miele KücheKamin im WohnzimmerKurzfristig beziehbar – 15.02.20272 Etagen – 3 SchlafzimmerSouterrain mit Hobbybereich und Du/WCFussbodenheizung EG und OG

SonstigesFür den Käufer provisionsfreier Erwerb.Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch der Hobbyraum im Untergeschoss mit Duschbad - 23m² - als Nutzfläche dazu.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,00 m², 2 Etagen, modernisiert