Sehr gepflegte 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage von Kassel - Vorderer Westen!

Die Wohnung ist in zentraler Lage von Kassel im beliebten Stadtteil, dem Vorderer Westen gelegen. Die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe sowie der Innenstadt spricht für eine zentrale Lage mit guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

Die angebotene und sehr gepflegte 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Kassel - Vorderer Westen!
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss, auf einem ca. 316 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015.
Die hier angebotene Eigentumswohnung (Nr. W7) ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bestehend aus insgesamt acht Wohneinheiten. Sie bietet ca. 71,62 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen.

Der Grundriss überzeugt durch eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung mit einem zentral gelegenen Flur. Die Wohnung unterteilt sich in zwei unterschiedlich große Zimmer, einem Abstellraum, einer großzügigen Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem geräumigen Wohnzimmer.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und halb hoch, mit hellgrauen Fliesen versehen. Das Warmwasser wird über moderne Boiler erhitzt.
Die großzügige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine klare Raumstruktur, kurze Wege und eine funktionale sowie wohnliche Aufteilung aus. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerabstellraum.
PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, können jedoch als Anwohnerparkausweis bei der Stadt Kassel beantragt werden.

Das Treppenhaus sowie der Keller wurden teilweise neu verputzt und frisch gestrichen. Die Hauseingangstür und die zur Straße zeigenden Fenster, wurden 2017 erneuert. In den Jahren 2024/2025 wurden die Fassade und die Dachrinnen ebenfalls erneuert und die Klingelanlagen modernisiert. Weitere Wohnungen sind optional im selben Haus verfügbar. Es ist ein Dachgeschossausbau geplant, hierfür ist auch ein Aufzug vorgesehen.

SonstigesDie Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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