Teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Zentrale Lage in Wilhelmshaven - kurze Wege und maritimes Lebensgefühl
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort, kurzen Wegen und der Nähe zur Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Wilhelmshaven verbindet das Leben in der Stadt mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee. Die Küste, der Jadebusen und das maritime Umfeld laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Auch Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln lassen sich von hier aus hervorragend unternehmen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, das besondere Lebensgefühl der Nordseeküste zu genießen.
Auch verkehrstechnisch ist Wilhelmshaven sehr gut aufgestellt. Über die B 210 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Jever, Wittmund, Aurich und Emden. Die A 29 bietet zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Oldenburg und das überregionale Autobahnnetz. Auch mit der Bahn sind unter anderem Oldenburg sowie Jever, Wittmund und weitere Orte der Region erreichbar.

Diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf rund 37 m² ein funktionales und angenehmes Wohnkonzept. Durch die zentrale Lage und die überschaubare Größe eignet sie sich besonders für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnsitz.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen einrichten. Die separate Küche verfügt über eine praktische kleine Kochnische und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großzügiger Flur ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände. Die vorhandene Teilmöblierung kann übernommen werden und ermöglicht bei Bedarf einen unkomplizierten Start.
Aktuell steht das Apartment leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Während Eigennutzer von der sofortigen Verfügbarkeit profitieren, bietet sich für Anleger die Möglichkeit, die künftige Vermietung individuell zu gestalten. Bislang wurde eine Warmmiete von 540 € monatlich erzielt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 218 €, zusätzlich fallen 20 € für die GEW an.
Ob als persönlicher Rückzugsort, praktische Pendlerwohnung oder interessante Kapitalanlage - dieses Angebot verbindet eine kompakte Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer unkomplizierten Ausgangssituation.

Mobiliar:
- Kleiderschrank
- Wohnzimmerschrank
- Esstisch mit zwei Stühlen
- Schlafcouch
- Couchtisch
- Küche

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20