4 Parteienhaus - perfekte Kapitalanlage von Massa Haus

Sie bevorzugen eine andere Lage?

Auch kein Problem. Ich unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

4 Wohneinheiten - 1 Investment! Ihr Weg zum langfristigen Vermögensaufbau

Modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 376 m² Nettogrundfläche - ideal für Kapitalanleger und Investoren!

Sie möchten nicht nur bauen, sondern gleichzeitig in Ihre finanzielle Zukunft investieren? Dann bietet Ihnen das UnitStyle 37.31 W von massa haus eine interessante Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und langfristig von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und vier separat nutzbare Wohneinheiten unter einem Dach.

Das elegante Walmdach verleiht dem Gebäude eine hochwertige Ausstrahlung. Im Inneren überzeugen großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, separate Schlafzimmer, moderne Badezimmer und funktionale Raumkonzepte.

Die Highlights auf einen Blick:

4 eigenständige Wohneinheiten auf zwei Etagen

Ca. 376 m² Nettogrundfläche nach DIN 277

Elegante Architektur mit modernem Walmdach

Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Raumaufteilungen

Jeweils zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss

Balkone für die beiden oberen Wohneinheiten

Separate Hauswirtschaftsräume

Helle Wohnbereiche und komfortable Schlafräume

Besonders interessant für Kapitalanleger!

Vier Wohnungen bedeuten vier potenzielle Einnahmequellen!

Statt auf eine einzige Mietpartei zu setzen, können Sie Ihre Mieteinnahmen auf mehrere Wohneinheiten verteilen. Dadurch lässt sich das Leerstandsrisiko gegenüber einer einzelnen vermieteten Wohnung breiter streuen.

Gleichzeitig schaffen Sie mit dem Gebäude einen langfristigen Sachwert und profitieren bei entsprechender Nachfrage von möglichen Mietsteigerungen und Wertentwicklung.

Ihre Investitionsvorteile:

Potenziell vier regelmäßige Mieteinnahmen

Risikostreuung durch mehrere Mietparteien

Langfristiger Aufbau von Immobilienvermögen

Möglichkeit der teilweisen Eigennutzung und gleichzeitigen Vermietung

Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Vorschriften

Attraktive Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition

Investieren Sie nicht nur in ein Haus - investieren Sie in vier Wohnmöglichkeiten mit Ertragspotenzial!

Gerne zeigen wir Ihnen, wie sich das UnitStyle 37.31 W in Ihr individuelles Bau- und Investitionsvorhaben integrieren lässt.

Jetzt unverbindlich informieren und Ihr persönliches Mehrfamilienhaus-Projekt planen!

Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s.
BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:


- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Aluminium Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- PV Vorbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

-Bezugsfertig ausgebaut !!!!!!!!!!

- Blower Door Test
- Energieausweis
- Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen)
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Einkommensschutzversicherung

Zu diesem Angebot kommen zzgl. Grundstückskosten

Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Zudem können Sie aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Kostenloser Grundstücksservice (Bauplatzangebote für unsere Kunden)
- Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Ihr Verkaufsberater Julian Hoff
Tel: 01759453737

SonstigesVier Wohnungen. Vier Mietquellen. Ein langfristiges Investment.

Mit dem UnitStyle 37.31 W von massa haus investieren Sie in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vier separat nutzbaren Wohneinheiten und rund 376 m² Nettogrundfläche.

Das Besondere für Kapitalanleger: Bei einer beispielhaft angenommenen vermietbaren Wohnfläche von 320 m² und einer Kaltmiete von 12 EUR pro m² ergibt sich ein rechnerisches Mietpotenzial von 3.840 EUR monatlich beziehungsweise 46.080 EUR jährlich bei vollständiger Vermietung.

Zusätzlich können sich attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben: Für entsprechend qualifizierende Neubauten ist im ersten vollen Jahr eine degressive Abschreibung von 5 % möglich. Unter zusätzlichen Voraussetzungen kann eine Sonderabschreibung infrage kommen.

Mit vier Wohnungen setzen Sie auf mehrere potenzielle Einnahmequellen, langfristige Vermietbarkeit und den systematischen Aufbau von Immobilienvermögen.

Nutzen Sie die Chance, Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine Kapitalanlage mit laufenden Erträgen aufzubauen!

Alle Zahlen sind unverbindliche Modellrechnungen. Wohnfläche, Investitionskosten, steuerliche Förderfähigkeit und die erzielbare Miete sind individuell zu prüfen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen