Einfamilienhaus mit Grundstück - 1000 m²

72829 Engstingen - Kohlstetten
Bühlweg
Familienfreundlich wohnen in Kohlstetten bei Engstingen

Kohlstetten bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Engstingen. Besonders für Familien ist der Standort interessant: Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten mit Betreuung für Kinder ab zwei Jahren.

Für Schulkinder stehen in Engstingen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Die Freibühlschule Großengstingen vereint Grundschule und Realschule unter einem Dach und bietet für die Klassen 1 bis 6 zudem eine offene Ganztagsbetreuung mit Mittagessen an. In Kleinengstingen befindet sich außerdem eine weitere Grundschule mit freiwilligem Ganztagsangebot.

Ein besonderer Vorteil von Kohlstetten ist der eigene Bahnanschluss. Die Schwäbische Alb-Bahn verbindet Kohlstetten direkt mit Engstingen; die Haltestelle Engstingen Schulzentrum liegt unmittelbar im Bereich des Schulstandorts. Im veröffentlichten Fahrplan beträgt die Fahrzeit von Kohlstetten nach Engstingen nur wenige Minuten, anschließend wird auch das Schulzentrum angefahren. Damit besteht für Schülerinnen und Schüler eine praktische Verbindung zwischen Wohnort und Schule.

Ergänzt wird die Mobilität durch die Busverbindungen in Engstingen. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen Richtung Reutlingen, Münsingen, Trochtelfingen und Gammertingen, sodass auch weiterführende Schul- und Ausbildungsangebote in der Region erreichbar sind.

Neben der guten Verkehrsanbindung punktet Kohlstetten mit einem dörflichen und familienfreundlichen Umfeld. Spielplatz, Sport- und Vereinsangebote, ein örtlicher Laden sowie viel Natur befinden sich direkt vor der Haustür. So verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit den Vorzügen des Wohnens auf der Schwäbischen Alb.

Ideal für Familien, die ruhig und naturnah bauen möchten, dabei aber auf Kindergarten, Schulen und eine gute Bus- und Bahnanbindung nicht verzichten wollen.

Das LifeStyle 16.01 W bietet mit rund 162 m² Nettogrundfläche viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sorgen für ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept.

Auf einem Grundstück mit ca. 1.000 m² bleibt neben dem Haus noch viel Platz für einen großzügigen Garten, Terrasse, Spielbereich und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Damit ist dieses Haus besonders gut für Familien geeignet, die sich viel Wohnraum und ein schönes Zuhause mit eigenem Garten wünschen.

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IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Grundstückskosten für ca. 1000m²
- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Aluminium Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- PV Vorbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

-Haus Bezugsfertig ausgebaut !!!!!!!!!!!

- Blower Door Test
- Energieausweis
- Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen)
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Einkommensschutzversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl.
-Grunderwerbsteuer
-Notarkosten
-Grundbuchgebühren
-Erschließungskosten

Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Zudem können Sie aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

SonstigesMeine Leistungen für Sie:

-? Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen)
- Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung
- Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück
- Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden
- Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer)
- Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum EinzugStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen