Investieren mit Weitblick - Wohnen mit Zukunft

Die Wohnanlage in der Berbisdorfer Straße 35 in Chemnitz-Einsiedel präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Wohnungen 1-3 befinden sich gemeinsam in einem Mehrfamilienhaus, das sich in einem guten bis sehr guten Pflegezustand befindet. Sowohl das Treppenhaus als auch der Außenbereich hinterlassen einen sauberen, ordentlichen und einladenden Eindruck. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung 5 befindet sich in einer Doppelhaushälfte und bietet dadurch einen besonders wohnlichen Charakter mit zusätzlicher Privatsphäre. Auch hier zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand - sowohl innen als auch außen.

Die Wohnung 6 stellt ein eigenständiges Haus dar und bietet somit ein Höchstmaß an Unabhängigkeit. Das Gebäude überzeugt ebenfalls durch seinen guten Gesamtzustand und eine gepflegte Außenanlage.

Insgesamt machen alle Häuser einen harmonischen und sehr ordentlichen Eindruck. Die gesamte Anlage wirkt strukturiert, sauber und liebevoll gepflegt.

Die Wohnanlage in der Berbisdorfer Straße 35 in Chemnitz-Einsiedel präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Wohnungen 1-3 befinden sich gemeinsam in einem Mehrfamilienhaus, das sich in einem guten bis sehr guten Pflegezustand befindet. Sowohl das Treppenhaus als auch der Außenbereich hinterlassen einen sauberen, ordentlichen und einladenden Eindruck. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung 5 befindet sich in einer Doppelhaushälfte und bietet dadurch einen besonders wohnlichen Charakter mit zusätzlicher Privatsphäre. Auch hier zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand - sowohl innen als auch außen.

Die Wohnung 6 stellt ein eigenständiges Haus dar und bietet somit ein Höchstmaß an Unabhängigkeit. Das Gebäude überzeugt ebenfalls durch seinen guten Gesamtzustand und eine gepflegte Außenanlage.

Insgesamt machen alle Häuser einen harmonischen und sehr ordentlichen Eindruck. Die gesamte Anlage wirkt strukturiert, sauber und liebevoll gepflegt.

Die insgesamt fünf Wohneinheiten überzeugen durch eine solide, vermietungsfreundliche Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit attraktiven Außenflächen.

Die Wohnungen 1-3 befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Wohnung 1 verfügt über eine Terrasse, während die Wohnungen 2 und 3 jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind. Alle drei Einheiten bieten neben einem eigenen Kellerraum zusätzlich eine separate Abstellkammer, wodurch praktischer Stauraum sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung gewährleistet ist. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und sorgen für angenehmen Lichteinfall sowie natürliche Belüftungsmöglichkeiten.

Die Wohnung 5 erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt damit ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Anstelle eines Balkons steht hier ein attraktiver Wintergarten zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie eine separate Abstellkammer.

Die Wohnung 6 präsentiert sich als kleines, eigenständiges Mietshaus und bietet damit ein Höchstmaß an Unabhängigkeit. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Abstellkammer sowie entsprechende Kellerräume - die sich unter diesem Mietshaus befinden und auch den anderen Einheiten zugeordnet sind - bieten zusätzliche Nutzflächen.

Alle Wohnungen verfügen über 1-2 Stellplätze, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleineren Garten im Hinterhof. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort, lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne - ein attraktiver Mehrwert für Mieter und somit auch für Kapitalanleger.

Die durchdachte Ausstattung, kombiniert mit Außenflächen, Stellplätzen und zusätzlichen Nebenräumen, schafft eine stabile Grundlage für eine nachhaltige und gut vermietbare Kapitalanlage.

SonstigesAlle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 497,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 56.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28, Distanz zum Bus: 0.3