Renditestarke 3-Raum-Wohnung in stadtnaher Lage

Willkommen im Sonnenberg – einem der lebendigsten und aufstrebenden Stadtteile von Chemnitz. Das Viertel verbindet seinen unverkennbaren Gründerzeitcharme mit einer modernen, kreativen Atmosphäre und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem echten Geheimtipp für Stadtliebhaber entwickelt.Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Kurze Wege gehören hier zum Lebensgefühl.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Sonnenberg schnell und unkompliziert mit der Chemnitzer Innenstadt sowie den weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Ausfallstraßen und die Stadtautobahn bequem erreichbar sind.Familien schätzen die Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und Grünanlagen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Der Zeisigwald als grüne Lunge der Stadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Naherholung direkt vor der Haustür.Der Sonnenberg steht für ein buntes, nachbarschaftliches Miteinander und zieht zunehmend junge Familien, Kreative und Investoren an, die das Potenzial dieses wachsenden Stadtteils erkannt haben. Eine Investition in dieser Lage ist nicht nur eine Entscheidung für Lebensqualität, sondern auch für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Chemnitz bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62,99 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Dank der erfolgten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Investitionen.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme, was für angenehme Wärme bei überschaubaren Nebenkosten sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände.Das monatliche Hausgeld beträgt 375 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnimmobilie mit guter Substanz, die eine attraktive Möglichkeit zum Eigennutz oder als Kapitalanlage darstellt.

schöne frisch renovierte 3-Raumwohnung im Erdgeschoß, Fußbodenbelag Laminat, Küchenboden gefliest, NEUE Einbauküche mit Markengeräten (Kühlgefrierkombi, Keramik-Kochfläche, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Waschmaschine, in Flur und Küche sind bereits LED-Lampen verbaut, Bad raumhoch gefliest mit Wanne und neuem Spiegelschrank + LED-Lampe, Küche mit Fenster und kleinem Erker, alle Zimmer gehen vom Flur ab, Glasfaseranschluss ist vorhanden

SonstigesAlle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegendenPläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. FürRichtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmenwir keine Haftung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert